基本属性

房屋类型 独立屋

房屋楼层 共3层

房屋朝向 坐东朝西

建筑结构 木材,混凝土

建筑状态 完整

停车位数量 10

套内面积 3410sq.ft

建筑面积 0sq.ft

土地面积 7500sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 财产共有权/分契式所有权

竣工日期 1992

上市时间 2019-06-26

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

面积：

占地面积7500平方尺，

居住面积达4026平方尺。

地税：$8,132/2019

Lot Front:    62.50 Ft

Lot Depth:  120.00 Ft

 

地址：40 Euclid Avenue, Waterloo, ON

 

地理位置：

 

这所超值投资物业位于滑铁卢市中心的上城核心区，距离Delta hotel, Conestoga college, Wilfrid Laurier university, University of Waterloo几分钟的路程, 地理位置优越。这里是滑铁卢的中心地带，步行到零售购物，娱乐，餐厅和公交设施，也是一个繁华商店的聚集地，是民居和大学学生理想的居所！

 

物业特点

 

这是一处三个合法出租单位的物业。占地面积7500平方尺，居住面积达4026平方尺。单位A建于1941年，是1.5层的房子，包含了客厅，厨房，5个卧室，2个洗澡间，洗衣房在地下室。单位B和C是于1992年加建的后面3层building. 每个单位均上下两层结构，单位B包含了地下室和首层，设有公共厅，厨房，6个卧室和两个洗澡间。单位C是位于二层和顶层，也同样包含了公共厅，厨房，6个卧室和两个洗澡间。三个独立的单位各自有分开的电表和水表，单位A是用天然气取暖，单位B和C是用电取暖。

更新项目

 

2017年更新屋顶，2016年更新单位A天然气暖炉，2014年更新单位A所有的电线(铜线)。

 

租金回报情况

2018年的总租金收入：$120,600，总支出：$21,969, 经营净收入：$98,631, 资金回报率达10.97%.

 

如此17个房间的三个合法出租单位是您绝不能错过的投资最佳选择。

房间构成

房间名称房间数量

主卧 3

卧室 14

浴室 6

厨房 3

餐厅 5

客厅 5

配套设施

家用电器 冰箱,炉子

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 高效加热炉

制冷类型 没有

消防系统 烟雾报警器

固定装置 百叶窗

泳池类型 未知

• Our Lady of Lourdes Catholic Elementary School

  天主教徒 小学 菲沙评级：7.5 排名：640/3064

  学校网址： 电话：519-886-4810

• Empire Public School

  公立 小学 菲沙评级：6.6 排名：986/3064

  学校网址： 电话：519-742-8375

• Elizabeth Ziegler Public School

  公立 小学 菲沙评级：6.5 排名：852/3064

  学校网址： 电话：519-742-4402

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。