基本属性

房屋类型 独立屋

房屋楼层 共2层

房屋朝向 坐东朝西

建筑结构 木材

建筑状态 完整

停车位数量 3

套内面积 1999sq.ft

建筑面积 1999sq.ft

土地面积 4133.46sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 独立产权

竣工日期 1999

上市时间 2022-04-07

开发商 CClaysam Custom Homes Ltd

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

 

物业档案：

  1. 二层独立房（合法上下两单位）

   2. 建筑年份: 1999年

   3. 居住面积: 1999平尺

    （地面1481+地下室518）

  4. 单车库，双车道

 5. 卧室: 4，其中主单位3, 次单位1

  6. 卫浴间：4,  其中主单位3, 次单位 1

 7. 地下室:  完工走出式（walkout）合法单位

 8. 洗衣房： 2

  9. 土地面积：39.37尺 x 104.99尺

  10. 地税：$5062/2022年

地理位置：

位于圭尔夫(Guelph)最受青睐的南部，街区安静，邻居友善，人文素质良好，地理位置优越，交道四通八达，生活设施完善。八分钟上401高速路，方便去周边城市工作的人群。离圭尔夫大学（University  of Guelph ）5分钟车程，4趟公车直达大学，公车站就在附近。走路到超市，饭馆，银行，电影院，健身中心，图书馆以及一切所需的生活设施俱全。多处公园就在咫尺。位于一流学区，适合你的孩子就读一流学校！

物业亮点：

1999年由建筑商Claysam Custom Homes Ltd兴建，接近2000平尺居住面积，包含上下两个合法单位。主单位首层包含超过10尺高耸楼顶的客厅，一排大窗户给室内引入大量的自然光线，独立饭厅，宽大厨房连接早歺室，还有客人卫生间。二层提供3卧室和两个宽大全套卫浴室。宽敝的主人卧室带着三件套洗澡间以及走入式衣帽间。每卧室带有宽大窗户，光线充足明亮。从二层腑望首层客厅，有着高空腑视之美。坚固的实木地板和实木楼梯级贯穿两层。

 

走出式(Walkout )地下室是2018重建并向市政府申请和注册合法出租单位（含合法批准证书），此单位是分门出入，内含客厅，一卧室，厨房，小饭厅和洗澡间。年青的单身租客友善有礼，安时付租金（$1150/月），租约至2022年7月31日止。

 

屋外： 后院完全用木围栏围起来，上下两层deck，屋边新建水泥walkway直通地下室单位。单车库和双车道，正门前的L型的porch有小家碧玉般的优雅。

更新项目：

在最近五年，更新全屋实木地板，高效能暖炉，软水和饮水设备，热水桶（owned），所有卫浴室，屋边的水泥小径，地下室重装合法出租单位。刚刚全屋重新粉刷。

 

房主精心维护保养，对房屋爱惜有加，买家放心购买。欲现场看房，请联系 LISA为您预约专属看房！

该物业适合首次置业者，中小家庭和投资者！

 

请勿错过！

房间构成

房间名称房间数量

主卧 1

卧室 3

浴室 3

厨房 2

餐厅 2

客厅 2

配套设施

家用电器 冰箱,炉电,净水器,软水器,洗碗机,微波炉,报警系统,洗衣机/烘干机组合,车库门遥控器（S）

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 高效加热炉

制冷类型 中央空调

消防系统 烟雾报警器

固定装置 百叶窗

• Bishop Macdonell Catholic Secondary School

  天主教徒 中学 菲沙评级：7.8 排名：88/740

  学校网址： 电话：519-822-8502

• St Paul Catholic School

  天主教徒 小学 菲沙评级：6.9 排名：136/3064

  学校网址： 电话：519-824-9470

• Westminster Woods Public School

  公立 小学 菲沙评级：8.2 排名：455/3064

  学校网址： 电话：519-766-4400

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。