- 基本属性
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房屋类型 独立屋房屋楼层 共2层房屋朝向 坐东朝西建筑结构 木材建筑状态 完整停车位数量 3
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套内面积 1537sq.ft建筑面积 1537sq.ft土地面积 5390sq.ft
- 交易属性
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交易类型 出售产权类型 独立产权竣工日期 1987
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上市时间 2022-05-10
注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。
- 房源介绍
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物业档案：
1. 合法两单元独立房
2. 建筑年份： 1987
3. 居住面积： 1537平尺（主单位1095平尺, 次单位442平尺）
4. 单车库，双车道
5. 卧室：3+1, 卫浴室： 1+1
6. Lot 宽：49尺
7. 地税: $3804.89/2022年
地理位置：
座落于颇受人们青睐的圭尔夫(Guelph)南部的安静街区，交通四通八达，生活设施完善，往来大学，新老城区四路公交车线上，距离大学2.1公里，四路公车直达大学中心。举步到商业购物中心，超市，图书馆，银行，食市和一切便利设施。生活工作，娱乐购物一体化，是自住、投资的理想居所。
物业亮点：
合法两单元独立房。三卧室的主单元位于首二层，首层内含客厅和歺厅，厨房以及早歺区。较多宽大窗户，光线充足明亮。二层包括三间卧室以及带天窗的卫浴间。此层设计合理实用，每卧室带有大窗户，透光超好！
地下室单元是与主单元共用入口，是合法一卧室的次单位，内含厨房+歺厅，独立卧房和全套卫浴间以及上下单元共用洗衣房。两个超大的安全逃生窗户吸入大量的自然光线，明亮温馨。
完全围起来的后院私密性强，是最好的家庭夏日逍遥。单车库和双车道可停泊3台车。
更新项目：
最近全屋全新粉刷，首二层更新地板，上下楼梯级地毯，厨房石抬面，洗手盘，水龙头，二层洗浴间，高效能暖炉以及加热水筒等。
适用:家庭自住，投资出租（建议市场租金$3200/月）以及大学生居所。
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- 房间构成
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房间名称房间数量主卧
2 卧室2 浴室2 厨房2 餐厅2 客厅1
- 配套设施
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家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,烘干机公共电源 100安公共用水 市政供水供暖类型 高效加热炉制冷类型 没有消防系统 烟雾报警器
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公立 小学 菲沙评级：6.5 排名：770/3064
学校网址： 电话：519-836-0080
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公立 小学 菲沙评级：6.8 排名：2234/3064
学校网址： 电话：519-837-9582
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天主教徒 小学 菲沙评级：6.5 排名：1206/3064
学校网址： 电话：519-823-2455
- 所缴税项
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律师费 约CAD 800住宅检查费 约CAD 150管理费 约CAD 0其他费用 约CAD 1300
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土地转让税 约CAD 0土地转让税减免 约CAD 2000
注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。
