基本属性

房屋类型 独立屋

房屋楼层 共2.5层

房屋朝向 坐西朝东

建筑结构 木材,混凝土

建筑状态 完整

停车位数量 5

套内面积 1800sq.ft

建筑面积 0sq.ft

土地面积 4973sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 独立产权

竣工日期 1955

上市时间 2025-04-08

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

一. 物业档案

      1. 两单元独立屋（Duplex）

      2. 建筑年份: 1955

      3. 居住面积: 1,800平尺

      4. 卧室 4;  卫浴室 3

      5. 停车位:  5

      6. 地税: $4,225

二.  物业信息

这是您在基奇纳(Kitchener)市中心投资房地产的绝佳机会----这套现金流充沛的两单元住宅，潜力无限。该物业位于一条宁静街道的尽头，拥有如乡村般的静谧氛围与极佳的私密性，同时步行即可到达市中心办公楼、基奇纳市场、商店以及KWC轻轨交通。

地段优势明显：毗邻快速发展的科技走廊，包括谷歌总部、Tannery办公楼及即将建成的区域交通枢纽，具备长期升值潜力。该物业还靠近康尼斯托加学院(Conestoga college)和麦克马斯特大学健康科学院校区(McMaster University's Health Sciences Campus)，租赁需求强劲，租客来源稳定。

三.  物业亮点包括：

      1. 宽敞停车场，最多可容纳5辆车;

      2. 地下室设有洗衣房和储藏空间;

      3. 上层为两居室单元，配有宽敞阁楼（可用于增设1-2个卧室) 和私人露台;

      4. 主层可配置为两个单身公寓或一个大型一居室单元;

      5. 全屋无地毯，易于维护

无论您是自住并出租另一单元以协助支付房贷，还是完全出租两套单元获取每月超5,000加元的潜在收入，这处房产都具备极高的投资回报率。

其他升级包括：

      1. 新屋顶（2024年）

      2. 高效暖炉（2018年）

      3. 电力/电线系统更新（2005年）

      4. 自有热水器

还有厨房、卫浴室、地板更新，等等。

坐落于市中心核心地段，附近多个新建公寓项目正在开发，未来发展前景可期。机会难得，行动要快！请联系Lisa为您安排专属看房。欢迎同行经纪合作! 

房间构成

房间名称房间数量

主卧 2

卧室 2

浴室 3

厨房 2

餐厅 2

客厅 2

配套设施

家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,烘干机,炉子

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 高效加热炉

制冷类型 中央空调

消防系统 烟雾报警器

固定装置 吊扇,窗帘/窗覆盖物,吊灯

• Suddaby Public School

  公立 小学 菲沙评级：4.7 排名：2336/3064

  学校网址： 电话：519-578-3840

• Cameron Heights Collegiate Institute

  公立 中学 菲沙评级：5.8 排名：447/740

  学校网址： 电话：519-578-8330

• St Anne Catholic Elementary School

  天主教徒 小学 菲沙评级：7.3 排名：1887/3064

  学校网址： 电话：519-745-7847

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。