- 基本属性
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房屋类型 独立屋房屋楼层 共2层房屋朝向 坐南朝北建筑结构 木材建筑状态 完整停车位数量 3
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套内面积 1780sq.ft建筑面积 0sq.ft土地面积 3509.03sq.ft
- 交易属性
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交易类型 出售产权类型 独立产权竣工日期 1995
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上市时间 2025-07-22
注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。
- 房源介绍
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物业档案
地址： 28 Rodgers Rd, Guelph, ON, N1G 4V5
1. 永久产权独立屋
2. 建筑年份 1995
3. 居住面积 1780平尺(地面1280平尺、地下室500平尺)
4. 卧室 4 (3+1)；卫浴室 3 (2+1)；办公室 1
5. 停车位 3 (车库 1、车道 2)
6. 地下室: 完工带1卧1卫和1办公室
7. 后院: 宽阔，完全围起
8. 地税: $5,073,65/2025年
物业信息资料
1. 欢迎来到这套温馨舒适的 3+1 卧室家庭住宅，坐落于圭尔夫备受青睐的社区内，地理位置优越，步行即可到达优质学校、圭尔夫大学及各类生活便利设施。
2. 这栋维护良好的独立屋不仅是理想的家庭居所，同时也为投资者提供了绝佳的机会。
3. 室内采光充足，格局方正，整体氛围明亮温馨。设有全封闭私家后院，保障隐私；单车库可直通室内，实用便利。
4. 主层配备实用的客用洗手间、功能齐全的厨房、通往后院的餐厅（带露台门）以及宽敞明亮的客厅。
5. 二楼设有三间面积宽敞的卧室及一间四件套浴室，空间舒适宜居。
6. 全装修的地下室进一步拓展了居住面积，包含一间带逃生窗的第4卧室、一间同样带大窗、可作为第5卧室的大书房、一间三件套浴室、洗衣区和设备/炉房。
7. 房屋近期升级包括：屋顶瓦片、暖炉、中央冷器、热水器、部分地板、浴室的一些项目、厨房电器和洗衣设备、以及全屋刷新油漆，入住无忧。
这是一套不可多得的优质房源，欢迎预约专属看房时间！
- 房间构成
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房间名称房间数量主卧
1 卧室3 浴室2 厨房1 餐厅1 客厅1
- 配套设施
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家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,软水器,洗碗机,烘干机公共电源 100安公共用水 市政供水供暖类型 高效加热炉制冷类型 中央空调消防系统 烟雾报警器固定装置 吊灯
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公立 小学 菲沙评级：8.3 排名：640/3064
学校网址： 电话：519-766-0862
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天主教徒 小学 菲沙评级：6.5 排名：1206/3064
学校网址： 电话：519-823-2455
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公立 小学 菲沙评级：6.8 排名：2234/3064
学校网址： 电话：519-837-9582
- 所缴税项
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律师费 约CAD 800住宅检查费 约CAD 150管理费 约CAD 0其他费用 约CAD 1300
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土地转让税 约CAD 0土地转让税减免 约CAD 2000
注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。
