基本属性

房屋类型 独立屋

房屋楼层 共2层

房屋朝向 坐东朝西

建筑结构 木材

建筑状态 完整

停车位数量 3

套内面积 1917sq.ft

建筑面积 1917sq.ft

土地面积 2949sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 独立产权

竣工日期 1905

上市时间 2026-01-17

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

 

  地址:36 Linden Ave,Kitchener,ON,N2G 2A5

   

   1.  永久产权独立屋

   2.  建筑年份 1905

   3.  居住面积 1917平尺(地面1517平                           尺，地下室400平尺)

   4.  目前卧室 4 (3+1)，潜在卧室 6 (4+2)

   5.  卫浴室 2.5 (1.5+1)

   6.  停车位 3 (车道)

   7.  后院全围起，木甲板，杂物房

   8.  地稅 $4,124/2025年

 

 

 

 

欢迎光临 36 Linden Ave。这栋精美翻新的独立屋位于基奇纳（Kitchener）一个安静且生活便利的社区。

 

主楼层： 采光充足，布局宽敞。拥有 2026年全新装修的厨房、正式的客厅与餐厅，以及一间多功能办公室和客人卫生间。

 

二层： 设有三间舒适的卧室和一间完整的卫浴。此外还有一间目前用作大型衣帽间的额外房间。

 

地下室： 采用全装修设计，灵活性极佳。包含一间卧室、一个书房(现用作卧室)、一间完整卫浴以及一个带厨具预留接口（Rough-in）的用餐区，非常适合大家庭居住或改造为独立的母女房/姻亲套房（In-law suite）。

 

 

 

 

 

家电更新： 炉灶、3台冰箱、洗衣机及烘干机均于2024年更新。

 

安全升级： 全屋已更新铜线和配电盘，确保用电安全。

 

全面翻新： 2026年升级了全新厨房，所有的卫浴室和全屋地板在近年内均已升级。

 

核心维护： 屋顶瓦片、燃气暖炉均已更新，并配有实用的停车位。

 

 

地理位置极其优越，邻近公交、购物中心、学校、公园及基奇纳市中心。步行数分钟即可到达：

～ Victoria Park（维多利亚公园）

～ 滑铁卢大学药学院 (U of W School of Pharmacy)

～ 麦克马斯特大学滑铁卢区域校区 (McMaster Regional Campus)

～ Google 基奇纳办事处

 

这正是您在寻找的理想家园，品质保证，信心之选。

 

欢迎预约专属看房时间，也欢迎同行经纪合作！

房间构成

房间名称房间数量

主卧 1

卧室 5

浴室 2

厨房 1

餐厅 1

客厅 1

配套设施

家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,软水器,烘干机,中央吸尘系统,百叶窗

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 高效加热炉

制冷类型 中央空调

消防系统 烟雾报警器

固定装置 百叶窗

• St John Catholic Elementary School

  天主教徒 小学 菲沙评级：5.2 排名：2692/3064

  学校网址： 电话：519-579-0890

• King Edward Public School

  公立 小学 菲沙评级：5.6 排名：2176/3064

  学校网址： 电话：519-578-0220

• Kitchener Waterloo Collegiate and Vocational Schoo

  公立 中学 菲沙评级：6.7 排名：279/740

  学校网址： 电话：519-745-6851

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。