基本属性

房屋类型 独立屋

房屋楼层 共2层

房屋朝向 坐东朝西

建筑结构 木材

建筑状态 已装修

停车位数量 6

套内面积 2036sq.ft

建筑面积 0sq.ft

土地面积 3208sq.ft

交易属性

交易类型 出售

产权类型 独立产权

竣工日期 1920

上市时间 2026-02-05

注：房源所示“房源基本信息，交易属性仅供参考，详细请咨询经纪。

房源介绍

   物业档案

  地址:  319 Victoria St S, Kitchener, ON,      N2M 3A4

1.        永久产权合法双拼房

 

2.        建筑年份 1920

 

3.        居住面积  2,036平尺(地面1,756平尺，地下室 280平尺)

 

4.        卧室 4

 

5.        办公室 1

 

6.        卫浴室 3

 

7.        停车位 6 (车库 1，车道 5)

 

8.        院子 半围起

 

      9.  地稅 $5,074/2025年

      物业概述

 

位于 Kitchener 核心地段的稀缺合法双拼（Duplex）优质物业——即买即住，一套自住，一套收租，或两套同时自住皆宜！

这套维护极佳、全面翻新的合法双拼住宅极为罕见，既适合投资者，也非常适合希望通过出租分担按揭的自住买家，或与父母分开居住、又能彼此照应的家庭。

两套宽敞独立单元均配置 2 间舒适卧室、大尺寸可用餐厨房，以及 升级后的五件套卫生间，空间布局合理，居住舒适度高。

物业已完成多项关键资本性升级，让您住得更安心，包括：

·  全新水暖辐射供暖系统（2025）

·  全新沥青瓦屋顶（2024）

·  全屋铺设 现代复合地板 (2018)

·  卫生间于 2018 年更新

·  两套单元均配备独立更新的铜线电路及电表配电箱，安全性更高  

地下室设有 独立出入口，包含 私人办公室、三件套卫浴 及 共用洗衣房，功能齐全，灵活实用。

停车条件极为优越：

·  1 个车库位

·  超大车道可停 多达 5 辆车

A 单元空置，可立即自住或按市场价出租；
B 单元由可靠租客承租，按月租约（Month-to-Month），当前租金 $1,676/月，即刻带来稳定现金流。

整套物业状态极佳、真正拎包入住，属于难得的“买后无忧（Set & Forget）”型资产。步行可达周边生活配套及公共交通，地段优势明显。

机会难得，不容错过！
欢迎预约专属看房时间，亦欢迎同行经纪合作。

房间构成

房间名称房间数量

主卧 2

卧室 2

浴室 3

厨房 2

餐厅 2

客厅 2

配套设施

家用电器 洗衣机,冰箱,炉电,软水器,烘干机,微波炉,百叶窗

公共电源 100安

公共用水 市政供水

供暖类型 辐射加热

消防系统 烟雾报警器

固定装置 窗帘/窗覆盖物,百叶窗

• St John Catholic Elementary School

  天主教徒 小学 菲沙评级：5.2 排名：2692/3064

  学校网址： 电话：519-579-0890

• J F Carmichael Public School

  公立 小学 菲沙评级：2.8 排名：2901/3064

  学校网址： 电话：519-578-8450

• A R Kaufman Public School

  公立 小学 菲沙评级：4.3 排名：2555/3064

  学校网址： 电话：519-745-7312

所缴税项

律师费 约CAD 800

住宅检查费 约CAD 150

管理费 约CAD 0

其他费用 约CAD 1300

土地转让税 约CAD 0

土地转让税减免 约CAD 2000

注：税费解析所示所缴税项、所需费用仅供参考，详细请咨询经纪。