2019年最大涨幅：大多伦多地区7月房地产报告出炉 - 加拿大时讯

2019年最大涨幅：大多伦多地区7月房地产报告出炉

Jenney

最后更新：2019-08-07 03:30

近日，多伦多房地产委员会（TREB）主席Michael Collins公布了2019年7月房地产数据报告，称多伦多地区房地产经纪人通过TREB的MLS系统，2019年7月的房地产销售量达8,595套。与2018年7月相比，这一结果比去年同期增长了24.3％，房价也涨了3.2%。7月份房屋交易量按年涨幅达到24%，值得一提的是这应该是2019年以来最大的涨幅。

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Toronto Real Estate Board是多伦多房地产委员会，1920年创立，如今已成为加拿大最大的房地产委员会，TREB为大多伦多地区（GTA）内外的53,000多家持牌房地产经纪人和销售人员提供服务。每月发布多伦多地区房地产权威数据与分析报告。

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与2018年7月相比，2019年7月进入TREB的MLS系统的房屋上市数量有所增加，增幅为3.7％。2019年7月底的上市存量同比下降了9.1％。销量增加，上市房屋存量减少，从而说明房价升高便理所应当了。

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多伦多房地产委员会TREB首席执行官John DiMichele表示，“虽然OSFI抵押贷款压力测试对房屋销售数量产生了影响，但在过去一年半的时间里，对于大多数GTA居民来说，住房需求不断增加。

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由于人口众多，源源不断地外来人口、新移民向大多伦多地区涌来，大多伦多地区房地产买家每年将增加40,000至50,000。同时，由于政府对抵押贷款压力测试政策的不断调整，越来越多的买家能够接受压力测试并重新回归到房地产市场中来。因此，在未来几个月或几年的大多伦多房地产市场中，很可能会出现供应不足的市场，以及房价增长加速的水平。”

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TREB的首席市场分析师Jason Mercer说：“从广义上讲，买家对可用房产的购买力度增强了。随着7月份大多伦多地区房地产市场继续升温，平均售价上涨3.2％。与去年同期相比，为806,755加元。MLS房屋价格指数综合基准增长了4.4％。其中，市场上的半独立屋、联排别墅以及公寓的需求量大增，价格也在上涨。”

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