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权威发布！十月加拿大两大房地产地区房屋销售情况

Jenney

最后更新：2019-11-06 06:07

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加拿大房地产市场大有

回暖甚至活跃的趋势。

权威数据显示2019年10月，

加拿大最有价值的两大房地产地区

大温哥华与大多伦多地区房屋销售上升。

这主要得益于利率保持在低位，

以及房地产市场持续的反弹。

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众所周知，加拿大抵押贷款利率在过去两年的大部分时间里一直在上涨，而使加拿大房地产市场持续回暖及反弹的主要原因，应归功于2019年抵押贷款利率的下降。

因此，从2019年9月开始，大温哥华地区的房地产市场收益出现了增长趋势，这是从2019年年初该地区房地产销售额大幅下降之后，出现的增长。

与2018年10月相比，本月大温哥华房屋销售增长了45.4％，而大多伦多地区的房屋销售增长了14％。

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比大温哥华地区的房地产销售形势要好的是，大多伦多地区的房屋销售也从2019年年初的下降中得以反弹。据大多伦多房地产委员会主席迈克尔·柯林斯（Michael Collins）表示，强劲的区域经济促进了大多伦多地区的人口增长，所有的这些新家庭都需要居住的地方，当前许多家庭的目标便是购房。这样，从而推动了大多伦多地区房屋销售。

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·多伦多价格上涨

对于多伦多而言，强劲的住房需求和地区经济推动了该地区房价的上涨。大多伦多地区10月的房屋综合基准价格上涨了5.8％，为2017年12月以来的最高年度增长率，而平均售价上涨了5.5％，达到852,142加元。

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·价格下降部分促进温哥华房屋销售

据大温哥华房地产委员会（Real Estate Board）表示，该地区的综合基准价格较2018年同期下降6.4％，达到992,900加元，在过去6个月中下降了1.7％。

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据温哥华地区委员会主席阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示，在省政府出台了包括向外国买家征税等很多措施，使大温哥华地区的房地产市场降温以后，近年来大温哥华地区的市场出现了急剧的回调。与2019年上半年相比，买家更加自信地返回市场。随着去年房价的下跌，以及利率保持在较低水平，充满希望的购房者在2019年秋天变得更加活跃。

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