打回原形！疫情中加拿大房地产销售同比暴跌69％ - 加拿大时讯

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打回原形！疫情中加拿大房地产销售同比暴跌69％

Jenney

最后更新：2020-04-24 06:00

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春季本是加拿大房地产市场的旺季，

从去年年底加拿大房地产市场，

无论公寓还是联排、独立屋

都如雨后春笋般挂起了

出租、销售的广告牌！

然而，由于新冠疫情的肆虐，

加拿大房地产市场的春天

直接被打回原形！

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3月下旬销量骤降

2020年2月和3月初，加拿大房地产市场房屋销售数字还算漂亮，然而从3月下旬开始，房地产市场的形势就急转直下。

加拿大很多明星城市的房地产市场房屋销量大都出现了3月上旬猛升，3月下旬开始骤降的局面。

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3月，温哥华的房屋销售量比2019年同期上升了46%，但这基本上是3月上旬的业绩，到了3月下旬，温哥华房地产市场的销售量只达到了3月上旬的一半！

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同样，在加拿大首都渥太华，3月上旬房价上涨势头强劲，3月房价较2月份上涨0.6%。其中以渥太华的加蒂诺地区（Ottawa-Gatineau）涨势最为明显。据加拿大国家银行（National Bank of Canada）的高级经济学家Marc Pinsonneault 表示，这个价格涨幅是过去10年来，3月份平均涨幅的两倍！然而，到了3月下旬，房屋销量急转直下。

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经济萎缩

3月下旬开始，加拿大房地产市场的买家和卖家开始观望。不仅房屋销量骤降，经济也大幅萎缩。据加拿大统计局（Statistics Canada）的一项评估数据显示，3月份下旬开始，加拿大经济较上月萎缩了创纪录的9%。

4月的房地产市场

紧接着，进入4月份以来，温哥华和多伦多房地产市场业内人士普遍认为，4月份房地产市场的局面只能用“跌落悬崖”来形容。

温哥华大量地产经纪表示，随着新冠疫情在加拿大越来越严重，政府发布了紧急状态与禁令，但他们并没有停止工作，同时，为防控疫情，在看房时为顾客准备了一次性手套、口罩以及消毒液等病毒防控装备，采取给客户视频看房等保持社交距离的防疫措施。但是仍然无法挽回客户正常看房交流，以至于本来应该像春天般温暖的4月房地产市场，变得无人问津，门可罗雀。

多伦多地产局表示，根据4月份截止4月17日的数据，房屋销量较2019年下跌了69%。

据皇家银行分析者的研究报告表示，加拿大房地产市场的销售量可能会猛跌到20年来的最低水平，下降幅度达到30%，房屋销售价格也会随之下跌。

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