由于三四月份疫情封锁，
加拿大房地产市场的旺季
一下子集中到了火热的夏季！
CMHC首席分析师表示，
8月房屋价格指数增长了9.4％，
这是自2017年以来最大的年度飞跃！
尤其是首都渥太华房价涨幅
创2017年以来最大增涨！
加拿大房屋销售市场
加拿大的房屋销售市场，通常在寒冷的冬季低沉，从春季开始房地产市场开始活跃激增，持续到整个火热的夏天，然后再在年底之前再次变冷。之后，周期将从1月重新开始。
今年是特殊的一年，由于三月和四月的疫情封锁，房地产市场的活跃度伴随着之前的积压，一下子在8月涌来。八月全国房屋价格暴涨，8月出售的加拿大房屋的平均价格为586,000加元，与2019年同月相比，增长了18.5％。
自2017年以来最大飞跃
因为在多伦多和温哥华等房地产超级火热价格昂贵，CREA表示，有这两个地区使平均价格可能会对全国产生误导。因此，如果剔除这两个城市，平均价格将为464,000加元。
如果剔除卑诗省和安大略省的所有省份，那么蒙特利尔将以493,824加元的价格领先全国其他地区，卡尔加里则以469,883加元的价格紧随其后。平均售价超过$ 400,000。
为此，CREA推出房价指数HPI，可以更好地衡量全国房地产市场。8月，HPI增长了9.4％，这是自2017年以来最大的年度飞跃！
渥太华房价爆涨
渥太华的居民发现，当地的住房市场突然变得火爆起来。在Manotick，Westboro和Manor Park等地区，上个月出售的平均住宅物业的价格接近60万加元，而最终这些房屋的交易价格超过了100万加元。许多渥太华的业主感到巨大震撼，房屋涨价竟然如此之快！
很明显，渥太华房地产正在追赶温哥华，多伦多地区。
温哥华、多伦多及周边城镇的基准房价，在2013年2月至2017年2月的4年间飙升了60％以上！在此期间，渥太华的房屋上涨了7％。
据加拿大房地产协会的数据，渥太华房屋的基准价格为357,100加元，多伦多房屋的基准价格为524,400加元，温哥华房屋的基准价格为901,900加元。
但自2017年2月以来，渥太华的独立屋已升值近33％，达到2020年8月的基准价格为566,100加元。
这一下子使得渥太华不仅成为加拿大房屋价格增长最快的地区，而且远远超过了多伦多不到4％的价格涨幅，而当前温哥华房屋价格则有所下降。
外地买家涌入
据渥太华房地产经纪人报告，越来越多的外地买家大量涌入渥太华。
他们认为2020年8月，温哥华独立屋的基准价格为150万加元，多伦多独立屋的基准价格为100万加元。
自2013年2月以来，多伦多房主的平均资本收益为475,000加元，而温哥华房地产所有者的平均资本收益约为60万加元。
因此，这些来自加拿大温哥华与多伦多这两个最大城市的房地产潜在买家，认为渥太华的房地产不仅价格经济合算，升值空间还大！
转载地址:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.ca网站不负任何法律责任
声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.ca网站不负任何法律责任
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
-
*
0/500
-
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
-
2
Ella 2026-03-01 12:03
-
3
Ella 2026-03-01 11:29
-
4
Helen 2026-03-01 11:23
-
5
加印关系回暖：卡尼称印度是“天然伙伴”，双方力争年内达成自由贸易协议
Helen 2026-03-01 10:20
-
6
Helen 2026-03-01 10:02
-
7
多伦多城堡将变身奇幻中世纪世界 Casa Loma三月春假活动开启
Helen 2026-03-01 09:35
-
8
Helen 2026-03-01 09:26
-
9
Helen 2026-03-01 09:15
-
10
Helen 2026-03-01 09:14
-
11
Helen 2026-02-28 12:55
-
12
工资涨了，为什么福利反而少了？很多家庭都会遇到的“隐形变化”
Ella 2026-02-28 12:43
-
13
温哥华市中心陌生人袭击事件：男子推婴儿车并殴打父亲 已被起诉
Helen 2026-02-28 12:23
-
14
Helen 2026-02-28 12:09
-
15
Helen 2026-02-28 12:00
-
16
Helen 2026-02-28 11:05
-
17
Alex 2026-02-28 10:33
-
18
Helen 2026-02-28 09:42
-
19
Alex 2026-02-28 09:34
-
20
Helen 2026-02-28 09:12
