新冠疫情打击了全球经济，
然而，加拿大房地产市场
近期却迎来火热的旺季，
由于疫情封锁，
年初积压的房产交易
集中到火热的夏季！
连远离市中心的房产都
骤然大受欢迎，
加拿大房地产协会分析指出，
在过去5年中
加拿大公寓和独立屋
房价大幅上涨，
尤以多伦多地区最为显著！
华人聚居区房价上涨
据多伦多地区地产局（TRREB）报告显示，由于疫情封锁，今年三四月份房产交易形成一定的积压，买家持币观望。如今，“积压”集中到火热的夏季。
大多伦多地区8月房屋成交量再次突破万套，同比上涨40％，各类房屋平均售价达到951,404加元，均价一年净涨近16万加元，同比上涨幅度超过20%！
可喜的是，华人聚居的万锦市、密市，以及列治文山三大地区房价涨幅巨大。其中，密市房价上涨了24.4万加元，万锦市房价上涨了23.6万加元，列治文山房价上涨近18万加元！
独立屋销售异常火爆
在各类型房屋中，半独立屋销量同比上涨最高，达到66.8%，独立屋销量同比上涨了50.6%，镇屋的销量同比上涨45.8%，公寓销量同比上涨10.9%。
据房产经纪消息，各类房型中，独立屋销售异常火爆。在416地区，独立屋的成交量涨幅更大，竟然超过了65%，905地区的独立屋涨幅也超过47%。
据CREA数据统计，8月独立屋销量涨幅高于7月份的43.7%，905地区独立屋的销售也呈上升趋势，涨幅达10.4%。
CREA数据分析
近期，加拿大房地产协会（CREA）对过去5年中加拿大15个城市的公寓和独立屋的房屋价格数据进行了分析统计，发现5年以来，加拿大的房地产市场发生了重大的变化。其中，尤其以多伦多地区的房价增长最为显著！
多伦多房价上涨
据Daily Hive消息，在加拿大房地产协会对过去5年中房价的分析得出，多伦多市的公寓价格上涨了78％，目前的平均价格为592,900加元。
同时，多伦多地区的独立屋价格也上涨了51％。5年内，尼亚加拉地区价格涨幅最大，达95％，达到490,500加元。之后是汉密尔顿-伯灵顿地区房价上涨71％，圭尔夫上涨63％，菲沙河谷上涨62％，渥太华上涨53％，维多利亚上涨50％。
公寓价格上涨
此次统计的加拿大15个城市中，排名第一的是BC省的菲沙河谷，房屋价格竟然上涨104％，达到437,300加元。
在安大略省南部地区，尼亚加拉地区的公寓价格上涨了87％，达354,400加元。之后是多伦多的公寓价格上涨78%，汉密尔顿-伯灵顿地区公寓价格上涨了74％，达到471,100加元，其次是圭尔夫，公寓价格上涨73％，达到379,000加元。
可以说，5年间加拿大各城市的公寓价格都略有增长，蒙特利尔、大温哥华地区以及温尼伯的公寓价格都有明显上涨，蒙特利尔公寓价格上涨46％，大温哥华地区公寓价格上涨28％，温尼伯的公寓价格上涨17％。
疫情为何房价还要涨？
如此火爆的住房市场，很多网友纷纷表示，为什么疫情期间多伦多的房价还要上涨？还有一些人一度担心2016年火爆态势会卷土重来，地产局当时曾预计房价上涨10%左右。
然而，加拿大房贷与住房公司（CMHC）仍然预测，在疫情的冲击下，加拿大的房价可能会跌9%～18%，房市估计要到2022年底才会开始复苏。究竟如何还是要看市场的反馈，我们拭目以待！
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