加拿大房价
两年来首次下跌，
经济学家强调，
这种情况应视为
“修正”而不是
房地产市场“崩盘”！
销量下降
来自加拿大房地产协会数据显示，从3月到4月，加拿大的房屋销售量下降了12.6%。
房屋的基准价格下降了0.6%，经济学家称之为“事件的显著转变”。
这些数据与秋季和冬季创纪录的房地产价值上涨，相去甚远。
来自金融邮报消息，蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）表示，当前加拿大房地产的需求热潮已经爆发，但谁会想到，加拿大央行只提高了利率，就改变了整个市场情况。”
4月份全国MLS房价指数下跌0.6%，是过去十年中最弱的数据之一。
也是自2020年4月以来的首次下跌。
低于购买价格
然而,房屋的价格仍比前一年上涨了23.8%。
在许多地区的房地产市场中，在2022年第一季度购买房屋的人都会发现，一段时间内刚买的房屋价格下跌了。
跌幅最大地区
在新冠疫情期间，房屋价格涨幅最大的市场现在跌幅最大。
其中，许多在安大略省的西南部地区。
RBC的经济学家Robert Hogue表示，安省伦敦的MLS房价指数比前一个月下降了4%，剑桥下降了3.9%，布兰特福德下降了-2.6%，尼亚加拉地区下降了1.9%，多伦多下降了1.8%，金斯敦下降了1.8%，巴里下降了1.5%，基奇纳-滑铁卢下降了1.1%，汉密尔顿下降了1.1%。
在加拿大另一个活跃的房地产市场BC省房价指数也出现下滑。
如Chilliwack的MLS房价指数比前一个月下降了1.7%，Fraser Valley下降了0.1%。
而温哥华的价格指数上涨了0.3%，但这是近两年来的最小涨幅。
与此同时，在更实惠的加拿大大西洋和大草原地区，价格继续攀升。
哈利法克斯-达特茅斯的房价指数环比上涨5.6%，圣约翰上涨3.2%，弗雷德里克顿上涨2.7%，蒙克顿上涨2.4%。
埃德蒙顿的房价也温和上涨，涨幅为1.4%，里贾纳上涨1.2%，卡尔加里上涨0.8%，萨斯卡通上涨0.6%，温尼伯上涨0.4%。
此外，魁北克省的大部分地区的房产价格涨幅不大。
事实证明，加拿大央行的加息周期改变了游戏规则——“将巨大的顺风变成了市场的逆风”，RBC 经济学家认为4月是市场高峰。
专家点评
经济学家认为，4月份房产销量与价格的大幅下降，标志着加拿大市场的转折点，即将进一步降温。
相对于过去两年房地产市场的疯狂火热而言，经济学家认为当前情况是对房地产市场的一个修正。
预计，安大略省和BC省部分地区出现的价格调整，将加深并蔓延到其他市场。
但不太可能演变成“崩盘”。
因为不断增长的人口，以及日益稳定的疫情都将促进市场恢复平衡。
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