自从加拿大央行一再
大幅上调基准利率以来，
本以为房价会
一跌到底的加拿大人，
看到的却是房屋租金
疯狂地大幅上涨！
大多伦多地区租赁
市场足足经历了
4个月的租金大幅上涨！
大多地区一房难求
久负盛名的大多伦多地区（GTA）是加拿大人口最多的城市地区。
与全球其它国家热门地区一样，生活在大多伦多地区的人们并不容易。
最直接的一个问题便是在大多地区一房难求。
租一个可以称之为家的地方并不便宜，但不知为什么来这个地方的人却总是越来越多。
因此，这个人口最多的城市的房价和房租变得越来越贵。
租金上涨21%
8 月份，Bullpen Research & Consulting 和 Toronto Rentals对多伦多 GTA地区的房屋租金报告显示，该地区租金价格增长惊人。
仅仅与2021年相比，416地区和905地区房屋的每月租金上涨了21%。
8月份整个大多伦多地区的平均租金价格，从2021年的2,098加元攀升至2,528加元。
对于一个普通的租房者来说，这比去年同期增涨了430加元。
而对于居住在多伦多的人来说，情况要糟得多。
2022年第三季度，公寓的平均月租金从2021年第一季度的低点1,938加元，增长到目前的2,533加元。
租金增长了30.7%，每月相差近600加元。
公寓租金
在大多伦多地区，租用公寓的租房者情况更糟。
8月份平均每月的租金费用已经飙升至高达2,963加元。
这个价格比2021年初的不到2,100加元的疫情低点，上涨了43%。
8月份的平均租金比2019年8月的疫情前的2,715加元，高出了9.1%。
来自blogTO消息，O'Connor-Parkview社区每月平均租金比Bay Street 区域低1,000加元。
虽然这里比其它热门地区平均租金略低，但受通货膨胀和加拿大央银提高利率的影响。
在O'Connor-Parkview地区的平均租金比疫情初期最低点时，也要高出了28%以上。
专家分析
对此，Bullpen 研究与咨询公司的总裁 Ben Myers分析表示，从5月到8月，大多伦多地区的租赁市场经历了4个月租金大幅上涨。
主要原因是由于加拿大央行的利率变化、转售房价调整，以及典型的季节性下跌导致租房需求猛增。
然而，直到目前加拿大央行仍并未排除进一步加息可能。
因此，随着加拿大央行继续加息，必将导致继续增加加拿大房屋租赁市场的需求。
而房屋供应的紧张，加上越来越高的住房、租房需求，可能导致租金在下一个时期达到新高。
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
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