今日，大多伦多房地产
委员会发布9月房产报告，
受央行高利率的冲击，
安省房产市场继续调整。
9月大多地区
房产均价下跌4.25%，
这是自2021年冬季房价
下滑以来的首次同比下跌，
同时房价显出企稳迹象。
房价企稳
来自多伦多地区房地产委员会 (TRREB)消息，9月大多地区房产市场显示出企稳迹象。
9月，所有房地产类型的平均价格为1,086,762加元。
8月，所有房型均价为1,079,705加元。
经季节性调整，均价在8月意外上升后，环比下降。
与2021年9月相比，所有房产类型的销售价格下降了约50,000加元。
这成为自2021年3月，加拿大央行进行大幅加息对房产市场造成压力以来，大多伦多房产价格首次出现同比下降。
加拿大央行已将基准利率从0.25%提高到3.25%，大大增加了借贷成本。
从房型上看，9月房产市场上公寓是唯一价格同比上涨的房型。
公寓的平均价格上涨了3.2%。
房产销量
当前，房产市场正在继续对更高的借贷成本进行调整，房产销售额自2021年9月以来，下降了44.1%。
但有迹象表明，随着9月是连续第3个月边际价格上涨，房产市场可能会放缓下跌趋势。
新房源最低点
9月大多地区新房源处于20年来的最低点。
大多伦多地区有13,534个活跃房源，去年9月为9,187个。
今年前8个月房地产平均挂牌时间为35天，而去年9月挂牌时间为19天。
专家分析
专家表示，如果这种趋势继续下去，可能有助于支撑价格。
来自CP24消息，TRREB总裁凯文·克里格表示，当前，受俄乌战争等国际环境，以及加拿大央行利率上升的影响，加拿大房产市场买方采取持币观望态度。
同样，卖方确实也没有采取行动。
从数据可以看出，较贵的房产类型受到的打击最严重。
大多地区房产的平均价格同比下降超过10%。
现在，预计房价从高峰到低谷可能会下跌多达15%。
与一年前相比，买家的条件更为有利。
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
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