大多伦多地区房地产委员会周五表示，大多伦多地区的房价在经历了自春季以来的自由下跌和低迷的销售后，1 月份似乎趋于平稳。
多伦多地区房地产委员会计算出上个月的房价指数为 1,078,900 元，比 12 月份的 1,081,400 元略有下降。
平均房价遵循相同的模式，1 月份为 1,038,668 元，与 12 月份的 1,051,031 元相比变化不大。
在经历数月的稳步下跌后趋于平缓，导致价格较春季高点下跌近 20%，较一年前下跌 16.4%。
下降主要归因于利率上升，利率上升往往与抵押贷款利率同步，并打压购房者情绪。
仅去年一年，加拿大央行就八次加息，潜在卖家纷纷将自己的房屋拒之门外，而买家则坐等价格触底。
BMO Capital Markets 高级经济学家 Priscilla Thiagamoorthy 在给投资者的一份报告中表示：“房地产市场陷入僵局，在价格下跌的情况下很少有人愿意出售，而在借贷成本上升的情况下希望购买的人更少。”
然而，加拿大央行行长 Tiff Macklem 表示央行将在评估经济和通胀时暂停加息。
Thiagamoorthy 表示：“尽管利率将在一段时间内保持高位，但至少前瞻性指引提供了一些清晰度，让旁观的买家知道我们正处于峰值利率附近而进入市场。”
他们的拖延模式导致 1 月份的房屋销售量比去年同期下降了 44.6%。上个月的销量总计为 3,100 套，较一年前的 5,594 套有所转变，当时市场采取了疯狂的步伐，竞购战是常态。
新挂牌量同比下降 3.7% 至 7,688 套，但高于 12 月份的 4,074 套，而活跃挂牌量较去年增长 124.6%。
房地产市场的一些人认为，观望的买家和卖家很快就会准备好采取他们期待已久的行动。
“我们看到预先批准的数量大幅增加。比我预期的要多得多，”Ratesdotca 的 Victor Tran 在新闻发布会上说。
“加拿大央行的声明加上 OFSI 正在研究收紧贷款法规，已向许多潜在购房者发出信号，表明现在是时候购买了。”
转载地址:https://globalnews.ca/news/9457116/toronto-home-sales-january-2023/
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