一场激烈的室友租赁纠纷进入了BC省民事解决法庭，在租户感染 COVID-19 之后，租赁协议似乎达到了临界点。
此案发生在租客卡米尔·福廷 (Camille Fortin) 和福廷 (Fortin) 的租客吉利安·马尔科姆 (Jillian Malcolm) 之间。
Fortin 索赔 2,125 加元，包括 2021 年 12 月和 2022 年 1 月的租金 1,700 元和损坏押金 425 元，此前她声称马尔科姆“反复对她大喊大叫，以至于辱骂她，干扰了她安静地享受房屋”，她声称违反了这一规定租赁协议。
她还要求赔偿马尔科姆据称拒绝归还的山地自行车设备 500 元，以及她在 2022 年 1 月不得不为另一处住宿支付的租金 375 元，但法庭驳回了这些索赔。
马尔科姆对事件的说法是，既然福廷在没有通知的情况下搬走了，她就是违反租赁协议的人，因此她不欠福廷任何东西。
Fortin 录制了 Malcolm 充满咒骂的口头长篇大论，这在本案中证明是至关重要的。
2021 年 12 月 31 日左右，Fortin 的 COVID-19 检测结果呈阳性，仲裁庭成员说，“从那时起，关系恶化了。”
Fortin 提交了 1 月 2 日至 3 日的录音，其中清楚地表明 Malcolm 对 Fortin 对公共区域的清洁不满意，“尤其是在对表面和把手进行消毒和消毒方面。”
法庭文件指出，在录音中，马尔科姆多次以提高声音或对她大喊大叫的方式对她说话，包括亵渎，以“批评和斥责”福廷没有按照马尔科姆想要的方式进行清理。
“Malcolm 小姐还亲自侮辱和侮辱 Fortin 女士，问她是否愚蠢和‘咒骂脑死亡”，称她“没用”、“愚蠢”、“白痴， '一个']白痴'
福廷还说，马尔科姆愤怒地撞到了房子的墙壁。仲裁庭成员表示，录音显示“女士。Fortin 告诉 Malcolm 小姐，她的行为让 Fortin 女士感到不安全，而 Malcolm 小姐对此不屑一顾。
听到录音后，马尔科姆没有反对，也没有否认撞墙。相反，她承认自己反应不佳，并认为 Fortin 不尊重和无礼，因为她“做饭和吃饭时”没有戴口罩。
马尔科姆说福廷也很咄咄逼人，但根据录音，法庭成员承认，这通常是在“马尔科姆小姐持续尖叫和贬低福廷女士”之后发生的。
“我发现马尔科姆小姐经常出现下流的大喊大叫和辱骂，以及撞墙，这显然违反了租赁协议中隐含的安静享受和尊重和安全待遇的条款，”仲裁庭成员说。
最终，Fortin 获得了 1.280.70 元的赔偿，其中包括 1,192.74 元的损坏押金和租金退款债务，其余部分归于法庭费用。
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