在持续了一年多的持续低迷之后，加拿大的住宅房地产市场显示出恢复势头的迹象。
最新发布的统计数据显示，2023 年 4 月全国房屋销售量环比增长 11.3%。
然而，2023 年 4 月的活动仍比去年同期低 19.5%。
根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，2023 年 2 月和 2023 年 3 月连续较小的涨幅“预示”了本月的涨幅，虽然全国各地都出现了销售增长，但大温哥华地区和大多伦多地区主导了这一趋势。
“在过去的几个月里，有迹象表明今年房地产市场将回暖，因此在复活节周末之后看到情况好转也就不足为奇了，复活节周末通常是春季市场的开场白”CREA 主席 Larry Cerqua 说。“未来的问题并不新鲜：需求再次以超过供应的规模回归。”
新挂牌房产数量环比增长 1.6%，并保持在 20 年来的最低水平，这导致价格环比上涨 1.6%，CREA 表示这是一个很大的涨幅单月。它说大多数主要市场本月价格上涨。
2023年4月全国实际平均房价与去年同期相比下跌3.9%，徘徊在71.6万美元。但这代表着经济从低迷中复苏，比 2023 年 1 月上涨了 103,500 加元——这是由大温哥华地区和大多伦多地区的主要收益推动的。如果将这两个主要地区都排除在计算之外，全国平均价格将下降超过 144,000 加元。
Central 21 首席经济学家 Bryan Yu 针对发布的统计数据表示，全国许多市场正在回归卖方市场。
“我们清楚地看到卖方市场在许多市场重新出现。满足收入要求的买家正在动用他们积累的流行病储蓄来支付首付款，并进入供不应求的市场，”Yu 说。
“鉴于强劲的劳动力市场，以及由于较高的利率和适度的价格调整而缺乏搬家的动力，潜在卖家在过去一年中有所保留。”
转载地址:https://dailyhive.com/canada/canada-real-estate-statistics-april-2023
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