伦多极高的抵押贷款利率和不断下滑的公寓价格，让看似万无一失的投资变成了钱坑，最近在该市最豪华的建筑之一挂牌出售的公寓就证明了这一点。
2021 年以超过 200 万元购买的公寓现在以不到该价格三分之二的价格出售。
这套位于St. Regis Residences 在 Bay and Adelaide 高档公寓（原特朗普国际酒店大厦）在47 层，有两间卧室、两间浴室，业主表示，目前在销售权下的挂牌价略高于 150 万元对于投资房产来说，他们可能会贪得无厌。
根据安大略省抵押贷款法案，如果抵押贷款拖欠三个月，安大略省销售权允许贷方保留挂牌房屋的权利。一旦根据销售权出售了一个单位，贷款人就会从房产销售中扣除所欠的款项，剩下的留给业主。
业主似乎试图通过挂牌赚点钱，试图在 2023 年 3 月以 2,588,000 元的价格出售，但未能吸引买家。7月4日，湾街311号的4704单元以158万元的价格重新挂牌，比四个月前的挂牌价便宜了超过100万元。
自 2022 年一系列贷款利率连续上调（6 月份加拿大央行将基准利率提高至 4.75% 达到顶峰）以来，多伦多的许多豪华公寓业主已开始感到自己的投资潜力正在消失。
由于高昂的公寓维护费和财产税，像瑞吉酒店 4704 这样的公寓可能很难出租。
在这种情况下，业主被要求每月支付超过 3,200 元的费用，导致潜在的租金率远远超出市中心两居室公寓的平均价格。再加上近 12,000 元的年度财产税，该单位的年度账单超过 38,000 元。
这证明了多伦多豪华公寓市场自 2010 年代的高峰繁荣时期以来已经下滑了多少。
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/07/311-bay-street-toronto/
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