加拿大苏富比国际房地产公司的 一份新报告显示，2023 年上半年，加拿大主要豪宅房地产市场的表现出现分化，一些城市的势头激增，而另一些城市的活动则减弱。
数据显示，尽管面临抵押贷款利率上升、经济不确定性等宏观经济因素等挑战，加拿大主要城市的房地产表现却呈现出不同的趋势。
然而，住房供应量和购房者态度等本地因素在每个城市的房地产市场中发挥的作用比全国因素更为重要。
加拿大苏富比国际地产总裁兼首席执行官唐·科蒂克 (Don Kottick) 表示：“尽管面临多次加息和不可预测的经济表现的不利因素，加拿大住房市场仍然保持着显着的弹性，2023 年第二季度标志着消费者活动的转折点。”周三发布的新闻稿称。
报告介绍，温哥华第二季度的经济活动显着激增，并在年中恢复到平衡状态。最显着的改善体现在超豪华单户住宅市场的消费者信心和销售活动方面。
从更大的角度来看，2023年上半年，价格在1000万加元以上的房产的住宅销售量同比增长了38%，而价格在400万元以上的房产的销售量则下降了18%。
说到多伦多，这座城市的豪宅房地产市场见证了活跃且合格的买家的强劲复苏。然而，对豪华住宅的需求超过了有限的可用库存，导致销售迅速增长，并在 5 月底之前创造了独栋住宅和联排住宅的卖方市场，然后在年中趋于平衡。
2023年上半年，多伦多市的豪宅房地产销售继续向私人和独家销售和营销网络发展。结果，400万元以上的住宅销售额每年大幅下降32%，1000万元以上的住宅销售额下降29%。
大多伦多地区的其他地区经历了更显着的下降，400万加元以上的销售额下降了35%，1000万加元以上的销售额大幅下降56%。
2023年上半年，蒙特利尔的豪宅市场继续放缓。售价400万加元以上的房产销量同比下降39%，而价格100万加元以上的房产销量也出现下降，下降了28% 。
然而，该报告称卡尔加里为“加拿大最乐观的豪华房地产市场之一”，因为由于人口增长和经济繁荣，今年上半年对豪华住房的需求很高。同期，100 万加元以上的住宅销售额仅比 2022 年同期水平低 10%，而 100 万元以上的公寓销售额则增长了 100%。
转载地址:https://www.ctvnews.ca/business/luxury-real-estate-markets-in-canada-saw-divergent-performance-in-the-first-half-of-2023-report-1.6488320
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