2023年7月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报 - 加拿大时讯

2023年7月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报

最后更新：2023-08-13 10:40

圭尔夫地区房地产市场 -- 房屋销售 7 月小幅反弹

2023 年 7 月，通过圭尔夫及地区房地产经纪人协会 (Guelph and District Association of REALTORS?) 的 MLS? 系统销售的房屋数量总计 318 套。较 2022 年 7 月增加了 17.3%。

7 月份房屋销售量比五年平均水平低 22.7%，比十年平均水平低 25.4%。

年初至今，今年前 7 个月房屋销量总计 2,333 套。与 2022 年同期相比大幅下降 13.9%。

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MLS? 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确度远高于使用平均或中位价格衡量标准的准确度。 2023 年 7 月，MLS? HPI 综合基准价格总体为 852,000 加元，较 2022 年 7 月小幅下降 2.7%。

7月份单户住宅基准价为957,900加元，同比小幅下降1.1%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为684,900加元，同比下降3.7%，公寓基准价格为548,400加元，同比下降7.9%。

2023 年 7 月售出房屋的平均价格为 892,092 加元，比 2022 年 7 月下降 2.7%。

年初至今均价为 907,303 加元，较 2022 年前 7 个月大幅下降 13.8%。

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2023 年 7 月所有房屋销售的加元价值为 2.837 亿加元，比 2022 年同月增长 14.2%。

新挂牌住宅数量与 2022 年 7 月相比没有变化。2023 年 7 月，新挂牌住宅数量为 581 套。

7 月份新上市房屋数量比五年平均水平高出 2%，比十年平均水平高出 2.5%。

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截至 7 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 679 套，较 2022 年 7 月底大幅下降 14.5%。

7 月份活跃挂牌量比五年平均水平高出 12.2%，比十年平均水平低 6.9%。

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截至 2023 年 7 月底，库存月数为 2.1，低于 2022 年 7 月底记录的 2.9 个月，高于每年同期 1.8 个月的长期平均水平。

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圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Tyson Hinschberger 总结分析：

销售活动较去年 7 月有所上升，但仍远低于一年中这个时候的平均水平，我们开始看到新上市房源复苏的萌芽，这是继今年和去年大部分时间下降趋势之后的可喜景象。随着卖家似乎暂时重返市场，这可能会成为销售活动强劲反弹的催化剂，因为之前观望的买家现在可能有更充足的选择来购买下一套房屋。基准价格远低于去年的记录，但已经稳定并恢复了正常的季节性模式，这对于那些一直在等待价格下跌结束确认的人来说是一个好兆头。

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。

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