2023年08月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报 - 加拿大时讯

2023年08月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报

最后更新：2023-09-14 23:50

由于经济复苏停滞，

圭尔夫地区 8 月份房屋销售量保持不变

2023 年 8 月，通过圭尔夫及地区房地产经纪人协会 (Guelph and District Association of REALTORS?) 的 MLS? 系统售出的房屋数量总计 269 套。较 2022 年 8 月微升 0.4%（一笔销售）。

8 月份房屋销售量比五年平均水平低 25.1%，比十年平均水平低 29.4%。

年初至今，今年前 8 个月房屋销量总计 2,611 套。较2022年同期大幅下降12.3%。

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MLS? 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确度远高于使用平均或中位价格衡量标准的准确度。 2023 年 8 月，MLS? HPI 综合基准价格总体为 836,800 加元，与 2022 年 8 月相比持平。

8 月份单户住宅的基准价格为 938,300 加元，同比小幅上涨 1%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为679,200加元，几乎没有变化，仅比去年同期下降了0.8%；而公寓的基准价格为550,100加元，基本没有变化，比去年同期仅下降了0.3%。

2023 年 8 月售出房屋的平均价格为 885,378 加元，比 2022 年 8 月小幅上涨 1.2%。

年初至今均价为 904,275 加元，较 2022 年前 8 个月大幅下降 12.8%。

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2023 年 8 月所有房屋销售的加元价值为 2.382 亿加元，比 2022 年同月小幅增长 1.6%。

新挂牌住宅数量较 2022 年 8 月增长 15.1%。2023 年 8 月，新挂牌住宅数量为 503 套。

8 月份新上市房屋数量比五年平均水平高出 2.8%，比十年平均水平高出 3.5%。

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截至 8 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 689 套，较 2022 年 8 月底小幅下降 3.5%。

8 月份活跃挂牌量比五年平均水平高出 21.4%，比十年平均水平高出 2.6%。

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截至 2023 年 8 月底，库存月数为 2.6 个月，低于 2022 年 8 月底记录的 2.7 个月，但高于每年同期 1.8 个月的长期平均水平。库存月数是指按照当前销售活动率销售当前库存所需的月数。

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圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Tyson Hinschberger 表示：尽管 8 月份上市的新房源激增，但销售活动与去年同期相比几乎没有变化。通常情况下，新供应的大量涌入会推动销量的增长，但夏季后半段的情况似乎并非如此。随着供应增加和需求不温不火，总体库存再次攀升，而目前基准价格基本上在横盘整理。

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。

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