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滑铁卢地区2023年12月份房产行情月报

最后更新：2024-01-08 11:11

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滑铁卢地区 2023 年房屋销售量大幅下降

2023 年，通过滑铁卢地区房地产经纪人协会? (WRAR) 的多重挂牌服务? (MLS?) 系统售出了 6,623 套房屋，较 2022 年下降 14.8%，较前 5 年的年销售量平均值下降 23.2%。

按月计算，12 月售出 285 套房屋，与 2022 年 12 月相比下降 0.7%，比 5 年平均水平低 25.6%。

12 月住宅销售总量：独立屋172 套（较 2022 年 12 月增长 3.6%）；联排别墅54 套（下降 6.9%）；公寓单元35 套（增长 2.9%）；半独立式住宅24 套（下降 4.0%）。

2023 年全年，住宅销售总量包括：独立屋3,901 套（下降 17.0%）；联排别墅1,339 套（下降 6.5%）；公寓单位904 套（下降 9.2%）；半独立式住宅457 套（下降 26.6%）。

12 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 740,697 加元。与 2022 年 12 月相比，增长了 2.8%，与 2023 年 11 月相比，下降了 2.1%。

独立屋的平均价格为 848,151 加元。这比 2022 年 12 月增长了 2.6%，比 2023 年 11 月下降了 4.7%。

联排别墅的平均售价为 617,023 加元。这比 2022 年 12 月增长了 0.8%，比 2023 年 11 月增长了 1.2%。

公寓的平均售价为 490,816 加元。这比 2022 年 12 月增长了 5.0%，比 2023 年 11 月增长了 9.0%。

半独立屋的平均售价为 613,283 加元。与 2022 年 12 月相比，下降了 0.5%，与 2023 年 11 月相比，下降了 0.5%。

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今年迄今为止，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价与 2022 年相比下降了 7.7%，至 786,033 加元。

今年迄今为止，独立屋的平均价格为 917,907 加元。与 2022 年相比，下降了 6.1%。

今年迄今为止，联排别墅的平均售价为 653,138 加元。与 2022 年相比，下降了 9.0%。

今年迄今为止，公寓的平均售价为 481,877 加元。与 2022 年相比，下降了 9.0%。

今年迄今为止，半独立屋的平均售价为 677,831 加元。与 2022 年相比，下降了 7.9%。

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上个月，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增挂牌房产 287 套，与去年 12 月相比下降了 6.2%，与前十年 12 月平均水平相比下降了 17.9%。

2023年，WRAR的MLS?系统新增挂牌量为11,528套，较2022年下降14.4%，较前十年年均下降4.4%。

截至12月底，处于活跃状态的待售房屋总数为779套，与去年12月相比增加了36.0%，比前十年平均水平（12月份的736套）高出5.8%。

库存月数较去年12月增加55.6%，但仍处于历史低位1.4个月。 2010 年至 2015 年间，12 月的滚动 12 个月平均值为 3.5 个月。库存月数代表以当前销售率出售当前库存需要多长时间。

12 月的平均销售天数为 30 天，而 2022 年 12 月为 25 天。此前 5 年的平均销售天数为 23 天。

2023 年的平均销售天数为 19 天，而 2022 年为 14 天，之前 5 年的平均销售天数为 18 天。

WRAR 总裁 Christal Moura 表示：滑铁卢地区的房地产市场连续第二年受到利率上升的影响，导致年销售量大幅下降，这对任何人来说都不足为奇。今年的销售量达到了二十多年来的最低点。12月份观察到的趋势，反映了全年房屋销售的整体放缓，销售量低于历史水平。滑铁卢地区上一次年销量低于 7,000 套是在 2000 年。

滑铁卢地区房地产市场放缓与我们在更广泛的经济中看到的整体放缓是相呼应的。

虽然拥有住房的梦想仍然存在，但情况并不理想。我们地区有太多人仍然难以获得住房。这表明迫切需要的不仅是建造更多住房，而且还需要涵盖各种形式和经济阶层的住房，以确保每个人都有一个合适的家。

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