多伦多的一套房屋在同一年多次挂牌出售，现在的售价远低于原价，这表明在借贷成本上升和负担能力问题的情况下，该市房地产市场的价格波动有多大。
这座独立住宅位于布罗克顿村和小意大利之间的61 Shannon St.，最初于 2023 年 1 月挂牌，售价高达 5,398,880 加元。
根据挂牌信息，这套四卧室、六浴室的住宅拥有开放式厨房、大理石壁炉、屋顶阳台、定制吧台、桑拿浴室以及宽敞的花园套房。
自2023年1月以来，该房产已经以不同的价位多次挂牌和重新挂牌。4 月份，该房屋挂牌价为 4,988,800 元，价格下跌了约 400,000 元，6 月份挂牌价为 4,589,999 元，价格进一步下跌。
由于没有买家，该房屋最终于 8 月份以 3,998,800 元的价格重新挂牌，比最初的要价低了约 140 万元。周一，该房屋以 3,599,900 元的价格以 3,599,900 元的价格第四次正式重新挂牌，比一年前最初挂牌的价格低了约 180 万元。
出售权与常规房屋出售不同，通常是安大略省土地抵押权人最常见的抵押补救措施。
当借款人未能遵守抵押贷款条款时，贷款人可以使用出售权强制在公开市场上出售，以收回欠他们的所有资金，而当前所有者则保留任何超额利润。
在丧失抵押品赎回权的情况下，贷方通常会取得所有权并保留出售所得的所有利润。
根据多伦多地区房地产委员会（TRREB） 最新报告，2023年大多伦多地区的住房需求大部分指向租赁市场。去年大多伦多地区的房屋销售数量实际上只有不到7万套，这一切都归功于“高抵押贷款利率带来的负担能力问题”。
2023 年所有类型房屋的平均售价为 1,126,604 元，比 2022 年下降 5.4%。2023 年通过 TRREB 的 MLS 系统报告的房屋销售量为 65,982 套，比 2022 年下降 12.1%。
TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示：“2023 年，活跃在市场上的买家受益于更多的选择。这使许多买家能够协商降低售价，从而减轻借贷成本上升的部分影响。”
“假设今年借贷成本呈下降趋势，市场条件趋紧将促使未来几个月价格重新上涨。”
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/toronto-home-listed-below-asking-price/
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