2023年12月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报 - 加拿大时讯

2023年12月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报

最后更新：2024-01-09 17:08

圭尔夫地区房屋销售年度总量创 20 年来最低

2023 年 12 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会 (Guelph and District Association of REALTORS?) 的 MLS? 系统售出的房屋数量总计 135 套。较 2022 年 12 月减少了 7.5%。

12 月份房屋销售量比五年平均水平低 24.9%，比十年平均水平低 30.3%。

按年度计算，2023 年房屋销售总量为 3,344 套。较 2022 年大幅下降 10.6%。

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MLS? 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确度远高于使用平均或中位价格衡量标准的准确度。 2023 年 12 月，MLS? HPI 综合基准价格总体为 799,400 加元，与 2022 年 12 月相比持平。

12月份单户住宅基准价为892,800加元，基本不变，同比仅上涨0.8%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为656,400加元，同比小幅上涨0.5%，公寓基准价格为535,500加元，同比微跌0.1%。

2023 年 12 月售出房屋的平均价格为 869,477 加元，比 2022 年 12 月下降 1.6%。

更综合的年度平均价格为 897,178 加元，较 2022 年全年下降 9.7%。

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2023 年 12 月所有房屋销售的美元价值为 1.174 亿加元，比 2022 年同月下降 9%。

新挂牌住宅数量较 2022 年 12 月增加 13.8%。2023 年 12 月，新挂牌住宅数量为 148 套。

12 月份新上市房屋数量比五年平均水平低 2.5%，比十年平均水平低 3%。

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截至 12 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 505 套，较 2022 年 12 月底增长 39.1%。五年多来，12 月份的活跃挂牌住宅数量从未达到如此高的水平。

12 月份活跃挂牌量比五年平均水平高出 81.3%，比十年平均水平高出 52.5%。

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截至 2023 年 12 月底，库存月数为 3.7 个月，高于 2022 年 12 月底记录的 2.5 个月，也高于每年同期 1.8 个月的长期平均水平。库存月数是指按照当前销售活动率销售当前库存所需的月数。

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圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Dillon Fraser 表示：由于利率上升对 2023 年房地产市场造成抑制，年度销售活动降至 2003 年以来的最低水平。当买家重拾信心并决定重返市场时，我们的本地市场已做好扭转局面的准备，许多房地产市场在 12 月就开始看到这一迹象。由于可用房源供应充足，而且卖家仍然非常活跃，我们希望在春季看到房源回升，现时利率将维持一定的时间。

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。

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