2024年2月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报 - 加拿大时讯

2024年2月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报

最后更新：2024-03-08 10:02

圭尔夫地区房屋销售、新挂牌房源

正朝着正确的方向发展

2024 年 2 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会 (Guelph and District Association of REALTORS?) 的 MLS? 系统销售的房屋数量总计 291 套。这比 2023 年 2 月增加了 17.8%。

2 月份房屋销售量比五年平均水平低 19.6%，比十年平均水平低 15.4%。

年初至今，今年前两个月房屋销售总量为 478 套。较 2023 年同期大幅增长 11.4%。

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MLS? 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确度远高于使用平均或中位价格衡量标准的准确度。 2024 年 2 月，MLS? HPI 综合基准价格总体为 801,800 加元，与 2023 年 2 月相比仅下降 0.8%。

2月份独栋住宅基准价为898,800加元，同比小幅下降0.5%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为656,000加元，同比上涨0.5%，而公寓基准价格为521,800加元，同比仅上涨0.5%。

2024 年 2 月售出房屋的平均价格为 908,592 加元，比 2023 年 2 月上涨 5.5%。

年初至今平均价格为 887,357 加元，较 2023 年前两个月上涨 6.1%。

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2024 年 2 月所有房屋销售的加元价值为 2.644 亿加元，比 2023 年同月增长 24.2%。

新挂牌住宅数量较 2023 年 2 月增长 13.9%。2024 年 2 月，新挂牌住宅数量为 467 套。

2 月份新上市房屋数量比五年平均水平低 6.4%，比十年平均水平低 1.3%。

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截至 2 月底，市场上活跃的住宅挂牌数量为 583 套，较 2023 年 2 月底大幅增长 29%。五年多来，2 月份的活跃挂牌住宅数量从未达到如此高的水平。

2 月份活跃挂牌量比五年平均水平高出 53.4%，比十年平均水平高出 28.5%。

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截至 2024 年 2 月底，库存月份数为 2，高于 2023 年 2 月底记录的 1.8 个月，也高于每年同期 1.4 个月的长期平均水平。库存月数是指按照当前销售活动率销售当前库存所需的月数。

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圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Dillon Fraser 表示：我们当地市场的复苏一直在缓慢而稳定地进行，二月份显示出延续这一势头的迹象。买家仍未集体退出观望，但这种情况可能会在今年春天和今年晚些时候发生变化，因为可能会出现降息。圭尔夫市正在努力寻找潜在的房地产合作伙伴关系，充分利用城市拥有的土地资源（例如地面停车场）上建造住房，为建造临时小型住宅提供特定位置而做大量的调查工作，为那些由于负担能力问题而被排除在市场之外的买家提供更多的住房选择。

LISA CHOU整理提供

统计范围：圭尔夫（贵湖）以及周边地区。

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