考虑到官员们对多伦多花园套房的潜力进行了大量讨论，令人惊讶的是，自2022 年替代住房类型最终在该市合法化以来，变化却如此之小 。
分区变化预计将带来大量经济实惠的独立二级单元涌入市场，为典型公寓、专用出租建筑和单户住宅单元之外的租户提供新的选择。
考虑到该地区住房成本过高（加上现在的高利率），套房还旨在帮助该市的房主赚取一些额外收入，以支付通常难以负担的抵押贷款。
但是，数据显示，近两年来，该市出现的花园套房不到六间——对于那些被吹捧为致密化可靠手段的东西来说，这是一个巨大的失望。
虽然帮助人们将花园套房的想法变为现实的公司表示，客户的兴趣不断增长，但城市范围内这些房屋的生产量却很少，至少到目前为止是这样。
但是，据 CBC 报道，尽管只完成了 6 个单元，但另有 57 个单元正在建设中，现已批准 97 个花园套房的许可证。总共约有 250 名房主申请了在其房产上为家庭或租房者建造二级套房的许可证。
同样充满希望的是，为这种住房类型提供服务的公司（与实际的花园套房不同）正在迅速增长，例如 Happi Builds，该公司专门生产易于组装的预制住宅。
但是，要使这一趋势真正流行起来，我们需要更多的房主拥有资源并有兴趣在自己的土地上添加附属房屋。与 TO 超过 500,000 处符合新标准的房产相比，迄今为止已申请的数百处房产显得苍白无力。
而且，一些已经开始建设的人已经面临着愤怒的邻居的问题，他们认为他们的项目太大而且难看。
还有负担能力问题：目前租赁市场上一套两室两卫的后巷屋售价为每月 3,600 元，高于该面积的平均价格，可能是因为贷款和建筑成本较高现在。
其他在技术上被视为“后巷屋”的房屋——位于公共巷道上，与我们在这里讨论的二级套房并不完全一样——在房地产市场上的售价达到了 惊人的 230 万元或更多。
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/disappointed-toronto-garden-suite-scheme-failure/
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