Sydney Creighton 从 20 世纪 60 年代初十几岁起就经常光顾肯辛顿市场，感受多伦多市中心不拘一格的文化、音乐和艺术。
“每十年，市场的表面都会发生变化，但市场的核心仍然是一样的......在这里，只要你不是有毒的，无论你是什么，你都会被接受你可以交到朋友，这很好，”她说。
2021 年，她搬进了该地区一栋较知名的建筑，即侧面画有《蒙娜丽莎》的建筑，当时非营利性的肯辛顿市场社区土地信托基金 (KMCLT) 买下了它并以实惠的价格出租。
“贫民窟领主正在给每个人重新装修——这时土地信托基金介入了，”她说。
这套公寓的价格与她在合租房屋中租用的单间卧室的价格大致相同，她在合租房屋中与其他有暴力倾向的房客在一起感到不安全。
“它以前是一个阳光门廊。浴室建在楼梯下面……你必须弯腰再进去才能上厕所，下车时记住不要站起来，”她说。
“为了安全起见，我一直睡在停车场，尽管我确实有地方……而且我最好的朋友把我的名字登记在了土地信托基金上。”
“所以她打电话给我说，‘Syd，开始收拾行李吧。你要搬家了……我们走进这间华丽的公寓，我们都张大了嘴，就像，“这是给我的吗？”我简直不敢相信我的运气……他们确实救了我的命。”
保持肯辛顿经济实惠
“该领域的关键之一是其负担能力。这是一个创办企业、小型企业的地方，这是一个租户、长期租户的地方，一个新移民的地方，一个没有其他地方的人的地方。”
为了保持这种负担能力以及创新和新增长的重要中心，KMCLT 正在寻求购买其第二处房产。这一次，他们提供社区债券，并为公众提供投资该社区的机会。
“社区债券是一种有息贷款，非营利组织、慈善机构或合作社可以发行该贷款来支持他们正在进行的项目。个人和组织可以购买社区债券并赚取固定利率，他们的投资支持产生积极社会、文化或环境回报的项目，”该组织的网站解释道。
“我们是一个互助组织，为了购买建筑物，有多种不同的资金积累方式。但有这种债务融资，我们将向某人支付利息，我们也可能向我们的社区支付利息，”拉塞尔说。
目标是通过债券筹集 200 万元，一旦债券到期，投资者可以选择赎回其本金、再投资于新债券或将其本金捐赠给 KMCLT。
“这是一个令人兴奋的社区，我认为如果你来到这里并喜欢它并且希望能够将这种感觉传承下去，那么就投资它的未来，”拉塞尔说。
西奥多·斯莫尔 (Theodore Small) 是第一座信托拥有的大楼中最高客户理发店的老板，他表示，作为小企业租户，他在该组织的经历是无忧无虑的。
“一切都很顺利，没有任何改变。他们保持不变，对我们来说负担得起……负担能力对小企业主来说是一件大事，”他说。
“这是一种很好的积极氛围，因为每个人都互相支持。”
由于理发店的租约将在不久的将来重新谈判，斯莫尔表示，他毫不怀疑这将是一个轻松的过程。
“我非常有信心我们会取得好的结果。当然，”他说。
他补充说，他完全支持信托基金在附近购买更多房产的事业，并希望人们投资于现有的社区债券。
“人多力量大。他们只是需要人们看到人们正在支持土地信托基金所做的事情并从中受益。因此，当他们看到数据出来时，无论是居民还是企业主，都是一件很棒的事情，”他说。
联邦资助
作为 2024 年预算的一部分，联邦政府最近宣布设立 15 亿加元的加拿大租金保护基金。它的目标是通过向社区住房提供者、非营利组织和其他合作伙伴捐款，帮助他们购买可能出售的经济适用房，从而保护经济适用房。
“我们对这项联邦公告感到非常兴奋……这真的非常非常重要，”拉塞尔说。
“（认识到这一点至关重要）拯救建筑物以降低负担能力的重要性，而不是认为我们只是靠建造自己的方式来摆脱困境。我们不会通过建设自己的方式摆脱困境。因此，政府的收购融资绝对是至关重要的。”
拉塞尔表示，一旦该基金的运作细节明确并推出，KMCLT 将申请该基金。
与此同时，她表示，他们将继续通过各种互助机制筹集资金，包括捐款和社区债券。
“没有一件事可以解决[经济适用房]危机。对我们来说，没有任何一件事能让我们完全购买一栋大楼，”她说。
“事实是，这场危机如此严重，我们需要各种类型的解决方案。”
转载地址:https://toronto.citynews.ca/2024/04/18/kensington-market-community-land-trust-buying-more-buildings/
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