加拿大央行周三将基准利率下调 25 个基点，宣布四年多来首次下调，为抵押贷款持有人带来一线希望。
央行行长蒂芙·麦克勒姆在一份事先准备好的声明中表示，预期进一步降息是合理的，但他警告称，这远非保证。
由于基准利率往往会影响抵押贷款利率，潜在购房者是否应该根据周三的公告来计划下一步行动？
一位银行家表示，这可能是一个错误。
社区储蓄信用合作社首席执行官兼总裁迈克·席林周三告诉媒体：“除了等待加拿大银行解决你们的问题之外，你们能做的还有很多。”
席林表示，央行的举措确实可能意味着，对于即将于 2024 年和 2025 年续签抵押贷款的 220 万加拿大人来说，抵押贷款利率会降低。自去年 7 月以来，基准利率一直维持在 5%。
条形图显示 2022 年 6 月至 2024 年 6 月加拿大央行的利率。（CTV 新闻频道截图）
“如果你选择的是浮动利率抵押贷款，我认为利率会很快下降。我认为银行、信用社和其他贷款机构会对此作出反应，”他表示，并补充说，固定利率的借款人在续约时也应该会感受到差异。
但对于那些等待最佳时机（或另一次利率下降）进入房地产市场的人来说，席林提供了一条他认为有效的建议。
“有句老话说，买房的最佳时机是 20 年前或今天，”他说。“我自己也基本认同这一说法。”
他说，潜在的购房者不应该等待央行下一步采取什么行动，而是应该货比三家，寻求好的建议，关注贷款条款，查看保险利率。
席林说，买房是一个非常个人化的决定，受到多种因素的影响，包括借款人的财务状况、灵活性以及年龄或人生阶段。
“你需要考虑如果房价上涨会发生什么。你的收入有多稳定？如果你必须搬家，这会是容易还是困难？”他说。
“人们陷入了将其仅仅视为一项投资的误区，但这是我们居住的地方......并且需要考虑真正的人为因素。”
社区储蓄信用合作社首席执行官兼总裁迈克·席林 (Mike Schilling)。 (CTV 新闻频道截图)
席林提醒说，不同地方的房价还受到其他因素的影响。这些因素包括当地人口增长和住房供应短缺，这两者都可能推高房价，与基准利率无关。
“除了利率之外，还有许多其他因素，这就是为什么在做出这个重要决定时最重要的是获得正确的建议。”
转载地址:https://www.ctvnews.ca/business/don-t-wait-for-the-perfect-market-when-buying-a-home-expert-1.6915325
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