安大略省的一栋房屋在多次出售失败后最终以巨额亏损售出，这再次证明了该省房地产市场的价格有多么难以预测。 根据挂牌信息，这处两居室、两浴室的房产位于尼亚加拉湖畔，可以欣赏多伦多天际线的景色，并可直接通往安大略湖。
这栋独立式住宅距离刘易斯顿-昆士顿大桥约 30 分钟车程，还设有带火坑区和私人码头的宽敞露台。
该湖畔房产于 2022 年 3 月首次以 146 万元的价格售出，当时较低的借贷利率导致该省房地产市场 需求上升和价格飙升。
仅一个月后，这套房子就以 159 万元的价格重新上市，但未能吸引任何买家。该房产于 2022 年 8 月和 11 月以相同价格重新上市，但均未成功。
2023 年 1 月，这套房子以 155 万元的价格再次进入市场，略有折扣，但当它于 2023 年 4 月以 160 万元的价格第五次重新上市时，其价格又回升了。
这套房子的涨价并未就此止步。2023 年 7 月，它第六次重新挂牌出售，价格高达 168 万元。在再次未能吸引买家后，它的价格下调了 40 万元，并于 2024 年 1 月以 128 万元的价格重新挂牌出售。
即使如此大幅降价，这套房子也没能卖出去，最终，该房产于 2024 年 3 月第七次也是最后一次上市，售价略低于 100 万元。
经过两年的销售失败，这套房子最终以 98 万元的价格售出——比 2022 年最初购买时候的价格低了 48 万加元。
值得注意的是，该房产享有出售权，这与普通的房屋出售不同。该条款写在抵押贷款票据中，授权抵押贷款人在违约时出售其房产以偿还抵押贷款债务。
在这种情况下，贷方会强制公众出售房屋并获得所有欠款，而当前所有者则保留任何超额利润。在止赎中，贷方通常会取得所有权并保留出售的所有利润。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB)表示，尽管去年春季市场活动出现短暂回暖，但5 月份房屋销售量仍处于低位，潜在买家将受益于更多的价格议价空间。
2024 年 5 月，MLS 房价指数综合基准同比下降 3.5%。平均售价为 1,165,691 元，较 2023 年 5 月的 1,195,409 元下降 2.5%。
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“尽管 5 月份利率仍然很高，但与去年相比，购房者确实继续受益于略低的售价。”
“随着借贷成本下降，预计负担能力将进一步改善。然而，随着需求回升，随着买家之间的竞争加剧，我们可能会看到房价再次面临上涨的压力。”
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/ontario-home-sold-massive-500k-loss-failed-attempts-sell/
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