由于住房市场的彻底崩溃，多伦多的公寓开发商在销售公寓时遇到比以往更加困难的问题，迫使一些开发商提供极度优惠的激励措施，甚至停止新公寓的建设。
由于高利率和房价拒绝下跌导致的普遍缺乏负担能力，令人不安的形势的一个迹象是，大量住宅项目已进入破产程序，而这些项目背后的大型公司无力偿还建设债务。
最新的两个新社区是由同一家公司——当地开发商 Maplequest Ventures Inc. 为布兰普顿市开发的。
该开发商在大多伦多地区的 Heritage Road 10475 号和 Torbram Road 11258 号开发了多个项目，据称，它欠债近 9000 万加元，目前已无法偿还贷款。而债权人刚刚将这些房产交由法院下令的接管人接管，试图收回贷款。
由于这一决定， 另外 两个在建的社区（位于卡利登）现在也处于破产管理状态，其开发商（Digram Developments Caledon Inc.）在上述债务中担任 Maplequest 的担保人。
正如Storeys所写，所有涉案地块的接收方现在可以“按照他们认为合适的方式处理这些房产”，这可能意味着将它们出售，对于那些已经支付定金等待入住的人来说，这数千套房屋的时间表和总体命运都悬而未决。
过去几个月，多伦多市中心的三个 公寓项目 （包括著名的位于 Yonge 和 Bloor 的 The One ）、旺市的一处住宅项目、阿贾克斯的另一处住宅项目、巴里、彼得伯勒、基奇纳、密西沙加的项目、万锦的王府井购物中心等都出现了同样的情况。
与此同时，待售房屋库存水平已达到历史最高水平，且房产在市场上滞留的时间更长，这表明该地区的“住房危机”更多是价格问题，而非供应不足的问题。
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/condo-developments-gta-receivership/
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