尽管降息预期促使购房者放弃购房，但一份新报告称，加拿大央行上个月将基准利率下调四分之一个百分点并未导致需求激增。
皇家地产公司周四发布的最新房价调查详细列出了加拿大第二季度的市场趋势，调查显示，草原省份和魁北克省的房屋需求继续超过供应，但多伦多和温哥华今年春季的房屋销售活动低于往常。
Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，加拿大最大市场的房价仍然保持坚挺。
索珀在一份新闻稿中表示：“今年春季，由于人们高度期待银行降息，我们看到一些买家竞相在需求预期激增之前完成交易。”
“然而，当六月初首次降息最终实施时，市场反应却不温不火。”
Leger 今年早些时候进行的 Royal LePage 调查显示，如果利率下降，51％ 的潜在购房者会重新开始寻找房屋，但只有 10％ 的人表示，降息 25 个基点会促使他们重返市场。
约 18% 的受访者表示，他们正在等待降息 50 至 100 个基点，23% 的受访者表示，他们需要看到降息超过 100 个基点。
索珀表示：“毫不奇怪，银行利率下调四分之一个百分点并未显著改善负担能力状况。”
“当降息达到大幅降低借贷成本的程度时，市场所讲述的故事应该会截然不同。”
报告称，2024 年第二季度全国房价总体同比上涨 1.9% 至 824,300 元，也比第一季度上涨 1.5%。
该数据是根据该公司在加拿大 64 个最大房地产市场的全国和地区房地产数据汇编而成的。
按房屋类型划分，全国独栋住宅的平均价格同比上涨 2.2% 至 860,600 元，而公寓的平均价格上涨 1.6% 至 596,500 元。
Royal LePage 还预测，到 2024 年第四季度，加拿大房屋的总价格将比去年同期上涨 9%，达到 860,555 元。
转载地址:https://toronto.citynews.ca/2024/07/11/interest-rate-cut-hasnt-led-to-rush-of-homebuyer-demand-yet-royal-lepage-report/
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