公寓购买狂潮在2022 年左右，疫情高峰期席卷了加拿大大多数主要城市。
多伦多房地产经纪人兼分析师埃里卡·雷迪 (Erica Reddy) 表示，有些地方是巨大的卖方市场，甚至库存不足以满足买家的需求。
Reddy表示，现在情况发生了变化，某些地区的销售已经放缓。
公寓销售据多伦多地区房地产委员会称，大多伦多地区 (GTA) 的房地产市场已经降温，第二季度新挂牌房屋数量与去年同期相比飙升 36.5%，而销售额却同期下降了近 20%。
多伦多一套豪华公寓最近以高达 320,000 元的亏损出售。
加拿大的公寓市场情况如何？Reddy在 CTV 的节目中谈到了何时是买房的最佳时机。
公寓市场状况
Reddy将大多伦多地区供需的“巨大偏差”描述为“完美风暴”。
她表示，在高利率的环境下，投资者难以实现收支平衡，也看不到房产产生的现金流，导致库存增加、价格下跌。
她说道：“你会发现投资者现在实际上并没有在市场上投资，因为成本太高了。”
GTA市场公寓价格跌幅较大，但加拿大其他地区的情况有所不同。
在魁北克与去年同期相比，7 月份公寓平均价格上涨了 7%。
在温哥华，标杆公寓与去年同期相比，7月份价格小幅下跌0.3%。
埃德蒙顿的平均公寓价格7 月份同比上涨 4.9%，而卡尔加里的基准价格同比增长17%。
在萨斯喀彻温省，公寓单元中的价格变化不大，2024 年第二季度同比仅上涨 0.8%。
在温尼伯及周边市场，平均公寓价格较去年 6 月上涨 9%。温尼伯地区房地产委员会尚未公布 7 月份的数据。
现在买还是租比较好？
Reddy表示，由于供应量超过需求量，一些市场的价格较低，这为买家带来了优势。
现在可能是利用买方市场的时候了。
“如果从长远角度看待房地产，这是一项非凡的投资。”
Reddy表示，买家可能还会发现，他们不必急于抢购房产，这与几年前房地产价格和需求飙升的情况不同。
“现在市场更容易管理了，”她解释道。“你有时间，有选择，还有很多产品可以买。”
对于那些不确定是否应该购买公寓的人来说，他们可以先租，然后在觉得合适的时候再买。
转载地址:https://www.ctvnews.ca/business/is-it-better-to-buy-or-rent-an-expert-shares-her-insights-1.6993935
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