上个月，由于买家继续受益于GTA 市场上增加的选择，许多卖家被迫以数千加元，甚至数十万加元的价格出售房产，才能完成交易。
最近的一个例子是位于Brampton的一栋四卧室三浴室联排别墅，该别墅最初于 2022 年 3 月以 125 万元的价格售出，当时较低的借贷利率导致整个地区房地产市场的需求增加。
该房屋于 2024 年 4 月重新上市，售价 110 万元，但 8 月又作为银行拍卖重新上市。该房屋以 875,000 元的价格售出，与两年前的价格相比亏损了 376,000 元。
出售权不同于常规的房屋出售，它是写入抵押贷款票据的条款，授权抵押贷款人在违约情况下出售其财产以偿还抵押贷款债务。
在这种情况下，贷方强制出售并获得所有欠款，而当前所有者可以保留任何超额利润。
今年夏天，GTA 的许多其他房产都以远低于原价的价格出售，包括 7 月份以 316,000 美元的巨额亏损出售的 Oakville 联排别墅 ，以及6 月份以 207,500 元的亏损出售的多伦多 Silverthorn 社区的一套三居室住宅 。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，整个 7 月份，大多伦多地区的市场供应量增加，这意味着买家平均能从售价的“轻微缓解”中获益。
报告发现，平均售价为 1,106,617 加元，比 2023 年 7 月的 1,116,950 加元下降了 0.9%。尽管如此，2024 年 7 月的房屋销量与去年同期相比有所上升。
TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示：“7 月份的销售额与去年同期相比有所上升，这令人鼓舞。我们可能开始看到加拿大央行 6 月和 7 月宣布的两次降息带来的积极影响。”
“此外，预计未来几个月借贷成本将进一步下降。由于买家受益于较低的每月抵押贷款支付额，预计销售将加速。”
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，随着未来几个月越来越多的买家利用可负担的抵押贷款，他们将受益于库存的大量增加。
“这最初将使房价保持相对平稳，”默瑟解释道。
“然而，随着库存被吸收，在房屋完工量没有大规模增加的情况下，市场条件将会收紧，最终导致价格恢复增长。”
转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/08/ontario-home-sold-six-figure-loss/
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