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BC 省开发商和董事因造成“消费者伤害”被罚款 99,000 加元
Daisy
最后更新：2024-08-21 11:28
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由于缺乏披露协议，买家对库特尼 (Kootenays) 房产的购买计划“陷入混乱”

BC省素里市的一家房地产开发商及其董事因造成“消费者损害”而被该省房地产监管机构勒令支付近 10 万加元。

BC 省金融服务管理局 (BCFSA) 表示，Halcyon Point Development 及其董事 Dale Tortorelli 均应对未能向购买者提供披露声明以及将购买者的资金存入 Tortorelli 的商业账户承担责任。

BC 省开发商和董事因造成“消费者伤害”被罚款 99,000 加元1

根据本周公布的决定，他们被责令支付总计 79,000 多元的执法费用和 20,000 元的行政罚款。

BCFSA 在一份声明中表示：“消费者受到的伤害是决定采取纪律处分的一个关键因素。”

卑诗省消费者协会称，买家原本计划购买开发商销售的一处房产，但由于 Halcyon 和 Tortorelli 未按要求向他们提供披露声明，他们的计划“陷入混乱”。

记者通过电话、社交媒体以及律师联系了托尔托雷利，但尚未得到回复。

箭湖地区的房产

2016 年，Halcyon 和 Tortorelli 在箭湖地区推销了一处开发地产，箭湖地区是不列颠哥伦比亚省库特尼地区一个风景如画的地区，由两座哥伦比亚河扩宽部分的湖泊组成。

据 BCFSA 称，他们正在寻找买家，购买 1.3 英亩的土地并在其上建造房屋。

判决书称，买家和托尔托雷利对于预期交易的性质有“不同看法”，包括买家如何出售土地。

买家计划先在自己的那部分房产上放置一辆拖车，然后再在另一个区域建造一栋房子。

但 BCFSA 发现 Halcyon 和 Tortorelli 并未准备或提交披露声明，解释买家不能完全使用和控制土地。

8 万加元存款存入个人账户

BCFSA 还发现，托托雷利将购房者的 8 万元押金存入了他的“各种”银行账户，而不是存入经纪人、律师、公证人或受托人的信托账户。

卑诗省消费者协会表示，这意味着买家无法获得退款，因为资金没有正确存入。

买家最终将 Halcyon 告上不列颠哥伦比亚省最高法院，要求收回他们的钱。CBC 新闻获得的法庭文件显示，Halcyon 被要求向买家支付总计 265,000 元，并且买家不再对该房产有任何所有权。

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托托雷利辩称，他不应承担个人责任，因为他是 Halcyon 的代理人，但 BCFSA 表示，《房地产开发营销法》中没有任何内容规定不能将行政命令同时交给开发商和董事。

BCFSA 首席听证官安德鲁·彭德雷 (Andrew Pendray) 在裁决中写道：“我认为有必要向业界发出信号，如果未能将购买者的存款存入信托账户……将受到严厉的处罚。”

转载地址:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/developer-director-100k-penalty-1.7299941

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