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2024年10月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报

最后更新：2024-11-12 12:23

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十月份房屋销售强劲增长

2024 年 10 月，通过 OnePoint 房地产经纪人协会的 MLS? 系统，圭尔夫及周边地区售出的房屋总数为 298 套。这比 2023 年 10 月增长了 22.6%。

10 月份的房屋销售额比五年平均水平低 10.7%，比十年平均水平低 15.3%。

从年初至今，今年前 10 个月的房屋销售总量为 3,120 套。这比 2023 年同期小幅增长了 3.4%。

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2024 年 10 月，MLS? HPI 综合基准价格总体为 799,200 加元，与 2023 年 10 月相比下降了 1.7%。

10 月份单户住宅的基准价格为 900,500 加元，同比仅下降 0.6%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为 655,700 加元，较去年同期小幅下降 3.5%，而公寓的基准价格为 518,300 加元，较去年同期下降 4.1%。

2024 年 10 月售出的房屋平均价格为 929,430 加元，比 2023 年 10 月增长 7.7%。

年初至今平均价格为 899,557 加元，比 2023 年前 10 个月略有上涨 0.1%。

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2024 年 10 月所有房屋销售的加元价值为 2.77 亿加元，比 2023 年同期大幅增长 32.1%。

新房源数量比 2023 年 10 月增加了 7.8%。2024 年 10 月有 592 个新的住宅房源。这也是历史上 10 月份新增房源数量最多的一个月。

10 月份的新房源比五年平均水平高出 21.1%，比十年平均水平高出 23.1%。

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截至 10 月底，市场上的活跃住宅房源数量为 966 套，比 2023 年 10 月底增长 11.4%。十年来，10 月份的活跃房源数量从未如此之高。

10 月份的活跃房源比五年平均值高出 60%，比十年平均值高出 55%。

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截至 2024 年 10 月底，库存月数为 3.2 个月，低于 2023 年 10 月底的 3.6 个月，高于每年这个时候的长期平均值 1.9 个月。

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OnePoint 房地产经纪人协会主席 Bonnie Looby 总结：

10 月份的销售活动继续稳步复苏，高于过去两年同期的水平，但仍未达到我们认为的今年这个时候的平均水平。与此同时，新房源数量创下了 10 月份的新纪录，因为卖家正全力以赴，试图利用市场需求逐渐回升的机会。加拿大央行 10 月份降息 50 个百分点将有助于恢复抵押贷款的可负担性，但从现在起还会有多少次降息生效仍有待观察。

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