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在大多伦多地区买家仍然可以以低于要价的价格买到房子

Daisy

最后更新：2024-12-10 10:22

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在经历了艰难的一年之后，愿意放弃几十年的收入来购买多伦多地区一小块房产的人数可能又开始回升，但看起来，即使竞争加剧，许多买家仍然获得了相当划算的交易（当然，是相对而言）。

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房地产经纪人估计，未来几个月将有更多的房屋易手，从而导致新年平均价格上涨，但新数据显示，在该地区竞标房屋和公寓的绝大多数人仍然成功提供低于要价的价格——事实上，上个月竞标的人比前一个月还多。

Wahi于 2024 年 11 月发布的有关竞价过低和竞价过高的报告显示，上个月在 GTA 售出的房屋中有 75% 的价格低于房主的期望价格。

相比之下，2024 年 10 月的比例为 70%——这是继今年 3 月份竞价战达到顶峰之后的趋势的延续。

瓦希写道：“春季市场期间，竞标活动激增，随后有所回落，但加拿大央行随后的降息并没有引发下半年竞标活动的大幅增加。”

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来自 Wahi 最新市场概览的图表。

该公司的团队还补充说，尽管今年 3 月的竞价过高的房屋数量比 2023 年 3 月多，但今年“竞价过高区域”的街区比例高达 43%（当月售出的房屋中位数价格低于挂牌中位数价格），远低于去年的水平，当时该地区高达 68% 的房屋被竞价过高（5 月份）。

截至 11 月，买家以低于要价的价格成交的房屋在高达 91% 的街区中都顺利完成交易，而竞价战仍是常态的街区中只有 7% 的街区如此。10 月份，这两个数字分别为 88% 和 9%。

就竞价过低而言，售价与要价相差最大的地区是多伦多的北约克（平均售价比挂牌价低 153,000 元）、金镇的金（低 148,000 元）、奥克维尔的东湖（低 109,000 元）、布兰普敦的汉伯谷（低 102,999 元）和米尔顿的布鲁克维尔（低 99,900 元）。

这些地区的平均价格从 1,938,000 元到 3,450,000 元不等，为价格谈判提供了更大的空间。

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来自 Wahi 最新市场概览的图表。

出价最高的是万锦市的 Milliken Mills West 和 Wismer（典型住宅出价分别高出 201,888 元和 66,112 元）、士嘉堡的肯尼迪公园（中位数出价高出 29,500 元）、多伦多的小葡萄牙-布罗克顿村（高出 18,000 元）和列治文山乡村（平均高出 15,550 元）。

这些社区的价格从 970,500 元到 1,603,000 元不等。

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