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非法驱逐租户，安省房东被重罚10万加元
Daisy
最后更新：2025-05-28 09:44
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“那天晚上，我发现我的公寓被陌生人占据，我哭了。”

在加拿大安大略省汉密尔顿，一位名叫达琳·韦斯利（Darlene Wesley）的年长女性在居住近20年的公寓中，被一纸装修通知赶了出去。而她本以为会再次回到熟悉的家，等待她的却是被“永远关在门外”的现实。

如今，这场关于尊严与权利的拉锯战，终于有了令人振奋的判决。

非法驱逐租户，安省房东被重罚10万加元1

法官重罚违法房东，租户权利终获伸张

5月12日，在汉密尔顿省级刑事法庭上，一纸判决震惊全场。治安法官琳达·克劳福德（Linda Crawford）裁定房东凯文·莫尼兹（Kevin Moniz）在未经合法程序、拒绝租户回迁的情况下非法驱逐四名租户，必须支付10万加元罚款。

这在安省《住宅租赁法》的执行历史上，堪称罕见的高额罚金。

“这是一个重要的信号，表明房东不能随意将我们赶走。”韦斯利在接受CBC采访时说道。

一纸“装修通知”，撕碎了四户人的生活

韦斯利、她的女儿以及其他两名租户，于2021年3月收到了所谓的“N13装修驱逐通知”。他们依法告知房东，希望装修结束后能按法律规定优先回迁。

但莫尼兹另有打算——翻修后高价出租。原本每月不到700加元的租金，如今的租客要支付1500加元以上，翻倍的利润下，是四个家庭的颠沛流离。

其中一位租户罗伯特·朱厄尔（Robert Jewel）泪洒法庭。他说：

“当我路过窗前，看到陌生人在我住了25年的家中看电视，我当场哭了。”

非法驱逐租户，安省房东被重罚10万加元2

管理公司也难辞其咎：被判赔款近3万加元

房东雇佣的物业管理公司Cornerstone Select Properties同样未能履行对租户的法律义务。虽然公司总裁试图否认知情，但法官并不采信其证词，最终裁定其需支付25,000加元罚款和6,250加元附加费。

公司代表表示：“这笔罚款可能让我们破产。”

法官给予他们一年期限偿还。

租金飞涨、无处可去：租户们如今生活如何？

驱逐后，四位原租户的生活陷入混乱。

韦斯利与女儿被迫搬到一处月租高达2000加元的住所，生活压力巨大；

朱厄尔寄宿在朋友家中，几近无家可归；

其他两位租户也未能负担起翻新后公寓的租金，彻底失去了原有住所。

“我所有的钱都用来交房租了，我现在一无所有。”韦斯利哽咽地说。

安省执法稀松，这一判决意义非凡

据了解，安省负责房屋租赁执法的RHEU部门，全年仅对极少数案件提起指控，2022年全年罚款总额也不过12万加元。

此次针对莫尼兹一案，仅一人就被判罚10万加元，成为典范式的案例。

正如法官克劳福德所言：

“在这样的案件中，普遍的威慑是非常必要的。房东不能肆意将可负担住房变成牟利工具。”

非法驱逐租户，安省房东被重罚10万加元3

我们需要的不仅是惩罚，而是制度的进步

这场官司，也是一堂生动的法律课：对于普通租户而言，知法、守法、敢于维权，是维护基本生活权利的最后一道防线。

而对于社会整体而言，真正公平有效的租赁监管体系，比任何单一判决都来得重要。

在租金飞涨、住房短缺的大背景下，这起判决为被忽视的普通租户带来了一丝希望。或许改变不会一蹴而就，但每一次胜诉，都是撼动不公的一锤。

房东不是无法无天，租户也不是弱者。

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转载地址:https://www.cbc.ca/news/canada/hamilton/landlord-charge-fine-1.7544931

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