还记得你的父母是怎么说的吗？
“退休前一定要还清房贷！”
对于上一代加拿大人来说，带着房贷退休几乎是不可想象的。但如今，这样的情景正在变得越来越普遍。
三分之一的退休人群，还在还房贷
根据皇家地产（Royal LePage）在2024年5月发布的一项调查，在接受调查的1,626名加拿大人中，约三分之一（29%）计划在退休后仍继续偿还房贷。
这其中，不乏已经临近退休的人——2%计划2025年退休，3%预计2026年退休。
为什么越来越多加拿大人选择“带贷”退休？
1. 债务观念改变了
Royal LePage地产经纪Shawn Zigelstein指出：“如今，加拿大人更愿意背负债务，无论是因为晚年仍在工作，还是因为拥有更多可支配收入，使得他们有能力分期偿还。”
2. 买房年龄推迟，贷款期限更长
理财规划师Jason Evans指出，加拿大人购房的平均年龄不断上升，再加上最多30年的贷款周期，使得还贷时间自然延续到退休。
房子变资产，但不是现金流
Bloom Financial是一家为55岁以上人群提供金融服务的公司。其首席执行官Ben McCabe透露，他们80%的客户在退休时仍面临房贷问题。
“很多婴儿潮一代在理想地段拥有价值超过200万加元的房子，但年收入却只有3万到4万。这种房地产财富与现金流之间的不平衡，正是问题所在。”
如何应对带贷款退休？三种常见选择
1. 提前支取养老金？三思！
Evans建议，除非非常必要，不要急于在65岁前申请加拿大养老金计划（CPP）。“虽然可以暂时增加现金流，但长期来看，每月领取金额会减少，反而得不偿失。”
2. 动用投资？要看市场脸色
当市场波动较大时，为了偿还房贷而不得不抛售投资资产，可能会带来不小的损失。Evans提醒：“这就像在熊市中被迫卖出股票，只为了支付账单。”
3. 考虑反向抵押贷款（Reverse Mortgage）
McCabe推荐了一种越来越多退休人士使用的方式——反向抵押贷款。
它的最大优势是：无需每月还款。直到房主出售房产或去世，贷款才需要偿还。
许多人会用反向贷款来替换原有的普通贷款。比如一位退休人士本来每月拿出1,500加元偿还房贷，启用反向贷款后，这部分支出瞬间释放，每月4,000加元的退休金可以100%用于生活。
适合：需要更多现金流但不打算搬家的退休人士
不适合：希望将房产作为遗产传承的人群
“缩小住房”也不简单
Royal LePage的数据显示，47%的受访者不打算在退休两年内搬家，44%的人则计划缩小住房规模。
最受欢迎的选择是：
标准公寓：43%
老年社区：25%
独立屋：16%
联排别墅：11%
不过，现实并不如想象中简单。
Evans提醒，虽然缩小住房规模听起来可行，但热门市场的公寓价格也在波动。比如大多伦多地区的公寓价格预计将比2023年高点下跌15%-20%。
而想要真正释放大量房产净值，可能不得不离开熟悉的城市，搬到成本更低的地区。
写在最后：房贷不再是“退休红线”
对于如今的加拿大人来说，“退休=还清房贷”已不再是唯一的标准答案。更多人开始以更灵活的方式规划晚年生活——
是延迟还款，还是缩小住房？
是支取投资，还是启用反向贷款？
这不再是简单的“对错”问题，而是如何在保障生活质量与财务安全之间找到平衡。
转载地址:https://globalnews.ca/news/11205666/paying-mortgage-retirement-plan-your-finances/
声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.ca网站不负任何法律责任
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.ca立场。
-
*
0/500
-
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
-
2
Helen 2026-04-14 19:53
-
3
Helen 2026-04-14 19:43
-
4
Ella 2026-04-14 11:02
-
5
Ella 2026-04-14 10:49
-
6
Helen 2026-04-14 10:35
-
7
Helen 2026-04-14 10:28
-
8
恒大创始人许家印在深圳受审认罪：3000亿美元债务危机仍难收场
Helen 2026-04-14 10:17
-
9
Helen 2026-04-14 10:02
-
10
Helen 2026-04-14 09:51
-
11
Helen 2026-04-13 09:48
-
12
Ella 2026-04-13 09:40
-
13
Ella 2026-04-13 09:26
-
14
Ella 2026-04-13 09:00
-
15
Ella 2026-04-13 08:43
-
16
Ella 2026-04-13 07:42
-
17
魁省将迎来新省长：Fréchette当选CAQ党魁，待宣誓就职
Helen 2026-04-13 07:19
-
18
Helen 2026-04-13 07:15
-
19
Ella 2026-04-12 14:09
-
20
Helen 2026-04-12 13:48
