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公寓延期5年仍未开工购房押金难退回，数百名买家找开发商要说法
Daisy
最后更新：2025-08-16 11:21
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罗伯特·马约洛（Robert Maiolo）六年前支付了位于斯卡伯勒“The Borough”项目的一套公寓定金，原本满怀期待地计划搬入新居。然而，时至今日，他和近200名买家仍陷入漫长等待，不知道项目何时开工，甚至无法确认何时能拿回押金。

计划中的社区仍未破土，买家沟通受阻

The Borough项目规划在Birchmount与Lawrence Avenue East交汇处建造一座超过300个单元的双塔综合体，最初预计于2020年底开工。但疫情爆发后，项目推迟，至今现场依旧停留在一座运营近20年的汽车经销店，尚未有拆迁迹象。

“开发商总是告诉我们‘三个月后’会有进展，现在已经是2025年了，”马约洛说。他为项目买家建立了一个社交媒体群，聚集了近200名业主，许多人都是计划把这里作为长期居所的普通家庭。“买家们苦于缺乏开发进度的透明沟通，焦虑与失望情绪日益加重。”

公寓延期5年仍未开工购房押金难退回，数百名买家找开发商要说法1

多伦多公寓项目频繁搁置，业内普遍困境

根据房地产研究机构Urbanation统计，自2024年以来，大多伦多地区已有28个预售公寓项目搁置、取消或改作租赁用途，涉及超过5700套单位。材料成本上涨、市场不确定性及规划审批延迟成为普遍难题。

总承包商G集团对媒体表示，The Borough项目分两期开发，第一期虽获批准，但第二期因许可延迟推迟。开发商计划同时建设两期，以实现经济效益最大化，并重启整个项目。

多伦多市政府确认，延期主要系开发商尚未提交最新修改申请。市府正等待业主方面按照要求补交详细方案，市府发言人表示：“我们已与开发商举行申请前咨询，要求其改进提案，但截至目前仍未收到完整申请。”

公寓延期5年仍未开工购房押金难退回，数百名买家找开发商要说法2

购房者权益何去何从？

开发商方面称，将于近期向买家发布更新通知，说明如何处理现有购房合同。买家可选择继续购买改进后的公寓并延长交房期限，或者在2025年10月底前要求退回押金。

马约洛坦言，买家对未来选择分歧明显：“六年前交的定金，如今已大幅贬值。即便退回，钱也买不了当初计划的房子，物价上涨了30%。但我仍希望项目能够最终实现，尽管对价格能否保持信心不足。”

“The Borough”项目的持续搁置反映出大多伦多地区预售公寓市场面临的普遍挑战。随着开发商与市府持续磋商，买家们期待尽快获得明确方案，以减少不确定性带来的经济和心理压力。未来项目的走向，将成为关注焦点。

转载地址:https://toronto.citynews.ca/2025/08/15/we-want-answers-condo-buyers-grow-frustrated-after-scarborough-complex-has-so-far-failed-to-launch/

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