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如何筛选可靠租客？避免踩雷的5大技巧

Daisy

最后更新：2025-08-26 16:46

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找租客就像找合伙人，一个不慎就可能引发麻烦、损失甚至法律纠纷。本文教你掌握5个实用筛选技巧，助你找到靠谱、守信、稳定的理想租客。

如何筛选可靠租客？避免踩雷的5大技巧1

1. 看信用记录（Credit Report）

加拿大最重要的租客筛选工具之一。信用报告能告诉你：

常用平台：Equifax、TransUnion，租客可自行下载提供

2. 要求收入证明或雇主信

小贴士：月租不应超过租客月收入的 30–40%，否则还款压力较大。

如何筛选可靠租客？避免踩雷的5大技巧2

3. 拨打前房东参考电话

警惕“虚假推荐人”——最好多问几个细节核实真实性。

4. 与租客见面 / 视频面试

面对面沟通能快速看出租客的诚意和配合度。观察：

5. 签合同前设置“试租期”或逐步租期

租客好不好，70%在租前就能看出端倪。宁可多空几天，也不要急于租出。你可以下载我们的【租客筛选表模板】+【面试提问清单】，帮助你一步步判断租客质量。

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