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第一次租房要注意什么？新手防坑清单送给你
Daisy
最后更新：2025-08-26 17:02
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无论你是新移民、留学生还是刚工作的新手，在加拿大租房都容易踩坑。本文为你总结首租必须注意的10个问题，确保你租得安心、住得放心。

1. 不要付押金给未看房的“房东”

很多租房骗局是假房东要你先付款锁定房源

租前一定实地看房或视频核实（尤其是 Facebook 或Kijiji）

第一次租房要注意什么？新手防坑清单送给你1

2. 合同要签政府版“标准租约”

大部分省份（如安省、BC省）规定房东必须提供标准租赁协议

英文合同不懂可以请朋友或社区翻译协助

看清租金、水电网络、押金、解约条款是否清楚

3. 租金包不包含水电网络？

有些房东广告写“all inclusive”，实际并不全包

明确写清楚是否包：

- 水、电、暖气、网

-雪地清理、草坪维护等

第一次租房要注意什么？新手防坑清单送给你2

4. 不要答应现金私下支付无收据

无票据租金一旦出纠纷你无证据维权

强烈建议通过 e-transfer、支票或银行记录方式付款

5. 拍照记录房屋现况

入住前请拍照并记录时间，包括：

-墙面、天花板、地板是否有裂痕或污渍

-家具是否完整，电器是否工作正常

6. 不签长期合同除非非常确定

第一次租房不建议签一年以上

建议选择6个月或月租制，灵活又安全

7. 了解房东访问权利

房东需提前 24 小时书面通知才能进入房屋（紧急除外）

若频繁突袭，属于侵犯租客隐私，可投诉

8. 注意宠物政策

虽然法律上不能因有宠物拒租，但房东仍可能以“设施不适合”为由

需沟通清楚，避免入住后再起争执

9. 押金规定不能乱来

多数省份仅允许收取“最后一个月租金”或“安全押金”

禁止收钥匙费、家具押金等不合理费用

10. 不要怕问问题！

不懂就问，合同、费用、邻居、垃圾日、网络配置都该确认

房东越专业、沟通越顺畅，越是好房源

租房不是小事，别因“着急”而盲目选择。你可以下载我们准备的【新租客入门手册】，一步步教你租房、看合同、搬家、维权。


延申阅读：

1. 租客保险的重要性，为什么要买、怎么买、出事后如何理赔？


2. 加拿大租金补贴申请指南：租客如何获得住房补助与福利？

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