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房东能不能要求租客买租房保险？法律与风险全解析

Daisy

最后更新：2025-08-26 17:14

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加拿大房东可以强制租客购买租房保险吗？本文讲解各省法律规定、保险内容、房东的权利与风险管理建议，助你降低租赁风险。

很多加拿大房东都问：租客是否必须买租房保险？我能强制要求他们买吗？实际上，各省法律并不强制租客必须投保，但作为房东，你有合法方式在租约中要求对方购买保险，以降低意外损失风险。本文将为你解析租房保险的内容、有效做法以及注意事项。

房东能不能要求租客买租房保险？法律与风险全解析1

1. 租客保险是什么？包含哪些内容？

租房保险（Tenant Insurance）通常涵盖三部分：

平均保费每月约 $15–30，加拿大多家保险公司提供线上申请。

2. 法律上是否强制租客投保？

注意：不能在未提前说明的情况下，临时强制租客购买。

房东能不能要求租客买租房保险？法律与风险全解析2

3. 房东为什么要要求租客买保险？

举例：若租客烘干机起火烧毁厨房，没有保险可能会向房东索赔数千元维修费。

4. 怎么在租约中合法要求？

可提供保险样本 & 保单模板下载，帮助租客快速办理。

5. 如租客拒绝怎么办？

你可以：

不建议为租客代买保险，会造成责任混淆问题。

房东并不能“强制”租客购买保险，但可以通过租约条款合理规范，这既保障你自己，也保护租客的利益。

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