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目前，大多伦多地区几乎 100% 的房屋平均售价都远低于要价
Daisy
最后更新：2025-09-05 11:07
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多伦多作为全球最热门房地产市场之一的时代正在消逝，因为该地区面临着公寓、联排别墅和房屋日益过剩、难以找到买家的问题。领导人强调迫切需要促进住宅建设，但每月仍有超过3万套的房屋待售，创下了历史新高。今年的供需缺口达到了前所未有的水平，尽管出现的方式出乎意料：房屋销售量暴跌，而挂牌出售的房产却越来越多，导致房屋上市时间延长。

对于少数不受利率、经济衰退、关税和经济不确定性影响的买家来说，大额交易的机会已经出现。最近的数据显示，在多伦多地区，高达98%的社区，房屋平均售价低于要价。每月监测竞价趋势的本地房地产平台Wahi在其8月份的报告中公布了这一发现。该报告还重点介绍了哪些社区的房屋售价比挂牌价更低。

目前，大多伦多地区几乎 100% 的房屋平均售价都远低于要价1

该公司周四指出：“大多伦多地区的购房者已经坐拥数月的房源，但8月份他们面临的形势更加严峻，因为该地区处于竞价过低区域的社区比例达到了三年来的最高水平。8月份的房屋成交价格较7月份有所上升，当时95%的社区都遭遇了竞价过低的现象，而去年同期的竞价过低社区比例为89%。”

总体而言，8月份售出的房屋中79%的成交价格低于挂牌价，这一比例高于上个月的76%和去年同期的71%。以下社区的买家成功提交了最低报价：

- 奥克维尔 Eastlake — 平均低于预期价格 206,166 加元（售价中位数：3,881,334 加元）

- 北约克 York Mills — 平均低于预期价格 194,000 加元（售价中位数：2,334,000 加元）

- 旺市 Rural Vaughan — 平均低于预期价格 180,000 加元（售价中位数：2,220,000 加元）

- 布兰普顿 Vales of Humber — 平均低于预期价格 169,500 加元（售价中位数：1,537,000 加元）

- 多伦多 Forest Hill — 平均低于预期价格 158,000 加元（售价中位数：3,370,000 加元）

相比之下，以下几个地区的卖家仍然能够获得略高于预期的价格：

-科班 (Cobban)，米尔顿 — 平均出价高出 20,001 加元（售价中位数：920,000 加元）

- 米德尔菲尔德 (Middlefield)，万锦 — 平均出价高出 11,000 加元（售价中位数：1,035,800 加元）

- 公主玫瑰索恩 (Princess Rosethorn)，怡陶碧谷 — 平均出价高出 1,750 加元（售价中位数：1,501,250 加元）

- 布罗克里奇 (Brock Ridge)，皮克林 — 平均出价高出 1,500 加元（售价中位数：690,000 加元）

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/09/homes-way-under-asking-price-gta/

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