多伦多是加拿大唯一一个“租金负担”减轻的主要城市 - 加拿大时讯

多伦多是加拿大唯一一个“租金负担”减轻的主要城市

Daisy

最后更新：2025-09-09 11:14

随着租赁市场降温，安大略省的租户感到更加安心，尤其是在多伦多，租金激励措施和月租下降的现象显而易见。曾经备受投资者追捧的公寓如今已不再盈利。多伦多房地产市场的低迷也影响了租赁市场，供应增加、需求减少，导致租金全面下跌。

根据 Urbanation 和 Rentals.ca 最新的全国租金报告，最近的报告显示，多伦多一套公寓的平均租金已降至 2,618 加元，较去年同期下降了 3.3%。9 月份的报告进一步表明，多伦多租房者的负担能力正在改善，而且多伦多比加拿大其他任何主要城市都更快地实现了这一目标。

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虽然多伦多仍然是加拿大租金第三昂贵的城市，但仔细分析数据就会发现一个更为复杂的情况。加拿大皇家银行（RBC）上个月的一项调查指出，多伦多近几个月的租金价格同比大幅下降，是自新冠疫情爆发以来唯一一个“租金负担”有所减轻的大城市。加拿大皇家银行表示：“租房市场格局正受到购房负担能力改善（尽管仍然紧张）和利率下降的影响……但尽管这些趋势有所缓和，除多伦多外，所有主要城市的租金负担与疫情前的水平相比仍然较高。” 虽然多伦多的租金仍然被认为“难以承受”，但值得注意的是，该市已被认定为全国范围内“唯一一个租金负担减轻的主要市场”，并且预测表明，由于当前的经济状况，租金价格将继续下降。

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根据 Urbanation 和 Rentals.ca 的数据，上个月是加拿大整体平均租金价格连续第 11 个月同比下降，这是自新冠疫情爆发以来租金下降时间最长的一次。值得注意的是，此次降幅是自2024年11月以来的最小百分比降幅，但多伦多的平均租金目前比两年前便宜了10.1%。密西沙加和旺市等其他周边地区的租金也大幅下降，一居室公寓的租金与2024年同期相比分别下降了9.7%和13.5%。

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