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大温楼市持续降温：12 月房屋销量同比下滑近 13%，年度成交创 20 多年来新低
Alex
最后更新：2026-01-05 11:36
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根据 大温哥华房地产经纪人协会（GVR）最新发布的数据，大温哥华地区 2025 年 12 月房屋销售量同比下降 12.9%，使得该地区 全年住宅成交总量降至 20 多年来最低水平。

数据显示，12 月全区共有 1,537 套住宅成交，不仅明显低于去年同期，也比过去 10 年的季节性平均水平低 20.7%，反映出年底市场买卖情绪依然谨慎。

房价继续回落，基准价同比下降 4.5%

在成交量走低的同时，房价也呈现下行趋势。
截至 2025 年底，大温地区所有住宅物业的综合基准价格为 1,114,800 加元，较 2024 年 12 月下降 4.5%，环比 11 月则下跌 0.8%。

大温楼市持续降温：12 月房屋销量同比下滑近 13%，年度成交创 20 多年来新低1

年度数据：成交量连续两年下滑

GVR 首席经济学家兼数据分析副总裁 Andrew Lis 表示，2025 年对大温楼市而言是“载入史册的一年”。

他指出，2025 年全年住宅销售总量不仅 比 2024 年减少 10.4%，也 较 2023 年下降 9.3%，显示市场调整已持续多个年度。

挂牌量激增，供给创近 30 年新高

值得注意的是，在销售持续低迷的背景下，卖家入市意愿却明显增强。

数据显示，2025 年大温地区 全年挂牌房源超过 65,000 套，

  • 较 2024 年增长 8.2%

  • 较 2023 年大幅增长 28.4%

这一水平，创下自 1990 年代中期以来的最高纪录。

市场格局：供给充足，买方议价空间扩大

业内普遍认为，成交量下滑 + 挂牌量攀升 的组合，正在进一步强化买方市场特征。尽管房价尚未出现大幅跳水，但库存累积与成交疲软，正在对价格形成持续压力。

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