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大多地区平均房价五年来首次跌破100万加元，成交量与房价呈下行趋势
Alex
最后更新：2026-02-04 12:37
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多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新数据显示，大多伦多地区（GTA）房地产市场在年初继续走弱，成交量与房价双双下滑，短期内市场压力仍未缓解。

1 月成交量同比下降近两成

根据 TRREB 周三发布的统计数据，2026 年 1 月大多伦多地区共售出 3,082 套住宅，较去年同期下降 19.3%。
同期，平均成交价降至 973,289 加元，同比下跌 6.5%，为自 2021 年 1 月以来首次跌破 100 万加元关口。

在售房源增加，市场消化周期拉长

尽管新增挂牌数量较去年同期有所下降，但市场上的活跃房源数量同比上升 8.1%，达到 17,975 套。
同时，房屋平均在市时间延长至 45 天，同比增加 21.6%，反映出买卖双方在价格与预期上的拉锯仍在持续。

大多地区平均房价五年来首次跌破100万加元，成交量与房价呈下行趋势1

上半年价格或继续承压，下半年存在企稳可能

TRREB 指出，在当前供给水平偏高的情况下，2026 年上半年平均成交价仍可能面临下行压力。
不过，如果宏观经济前景趋于明朗、消费者信心回升，下半年房价存在逐步企稳的可能。

TRREB 主席 Daniel Steinfeld 在新闻稿中表示：“房地产市场反映了许多家庭在展望 2026 年时所面临的不确定与压力。如果未来几个月经济环境更加清晰，有助于恢复信心，并释放过去几年累积的潜在需求。”

购房意向下降，价格成为主要调整变量

TRREB 同时引用 Ipsos 的一项调查指出，2026 年大多伦多地区的购房意向比例降至 22%，较去年下降 5 个百分点。

在利率预计不再进一步下调的背景下，TRREB 认为，可负担性的改善主要将来自房价本身的回落：

  • 独立屋：1 月平均价 1,277,915 加元，同比下降 7.4%

  • 公寓（Condo）：平均价 604,759 加元，同比下降 9.8%

2026 年全年价格区间预测

展望全年，TRREB 预计 2026 年大多伦多地区平均房价将维持在 100 万至 103 万加元之间，市场走势仍将高度依赖经济环境、就业前景以及购房者信心的变化。


延申阅读：

1. 2025 年多伦多挂牌出售最贵的 5 套房产


2. 过去一年有超过 3.5 万户家庭搬离了大多伦多地区 

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