安大略省房地产服务监管机构 安大略省房地产委员会（RECO） 已对位于密西沙加的 四家 Save Max 关联房地产经纪公司 下达银行账户冻结令。监管机构表示，在调查中发现 约 270 万加元信托资金被用于不符合信托条款的用途。
RECO 于周二公布上述决定。该机构表示，此前已于上个月完成对 Save Max 相关经纪公司的调查。
冻结令旨在保护消费者存款
RECO 在新闻稿中指出，冻结经纪公司账户的目的是 防止资金进一步被挪用，并保障消费者存放于信托账户中的订金安全。
监管机构表示，冻结房地产信托账户是其目前可采取的最强有力保护措施之一，可确保信托资金仅用于法律和信托条款允许的用途，而不会被转作其他支出。
调查结果已移交警方
RECO 同时披露，已将相关调查结果 通报给皮尔区警方（Peel Regional Police），案件是否涉及刑事层面仍有待警方进一步评估。
此次调查最早始于 2024 年，起因是一宗针对 Save Max 相关经纪公司的投诉，投诉内容涉及对其信托资金管理方式的担忧。
资金被用于多项非信托用途
根据 RECO 发布的调查摘要，涉事的 270 万加元信托资金曾被用于多种不在信托条款范围内的支出，包括：
偿还贷款
支付物业管理费用
缴纳税款
清偿信用卡余额
支付供应商服务费用
RECO 还委托第三方法务机构，对经纪公司的财务记录进行了独立审查。调查发现，这些被违规拨付的资金 通常会在月底前被补回，以便完成每月例行的房地产信托账户对账。
向经纪公司及个人发出暂停与撤销注册通知
除账户冻结外，RECO 还向 四家 Save Max 经纪公司及两名相关个人 发出了 撤销注册的提议通知，并下达 立即暂停令。
监管机构强调，房地产信托账户的唯一用途是 保障买卖双方的存款安全并促成交易完成，所有资金拨付都必须严格遵循信托条款。
RECO 指出，任何偏离信托用途的行为，无论是否出于主观故意，均构成对《房地产与商业经纪人服务法》（TRESA）的 严重违反。
影响约 400 名注册经纪人
RECO 表示，此次监管行动预计将影响 约 400 名与涉事经纪公司相关的注册经纪人。
监管机构提醒，正在进行交易的买卖双方应 直接联系各自的经纪人了解交易进展；尚未收到佣金的经纪人，则可 提交佣金保障保险索赔，以保障自身权益。
延申阅读：
1. 安省知名房地产公司 REXIG 被接管：账户冻结、负责人遭调查，数百万债务曝光
2. 从地产经纪到“黑中介”？华裔男经纪卷入毒贩案，房东直呼：太无助！
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