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室友租房纠纷升级至仲裁：欠租与押金争议，最终判赔约1650加元
Alex
最后更新：2026-02-23 11:34
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卑诗室友租房纠纷升级 仲裁裁定需支付欠款

卑诗省一宗室友之间的租赁纠纷近日进入仲裁程序，争议涉及欠租、押金退还以及口头约定的看护费用。最终，仲裁机构裁定租客需在30天内支付约 1,652加元。

每月租金1000加元 双方签署正式协议

案件显示，申请人从房东处整租一套联排住宅，并于2024年1月起将其中一个房间出租给被申请人。双方签署了由卑诗省住宅租务处（RTB）提供的标准租赁协议。

租赁条件包括：

  • 月租 1,000加元（含水电）

  • 每月1日支付

  • 入住前缴纳 500加元押金

  • 终止租约需提前一个月书面通知

室友租房纠纷升级至仲裁：欠租与押金争议，最终判赔约1650加元1

延迟搬离两天 被判承担整月租金

2024年5月，被申请人通知将于7月1日前搬离，并提出只支付半个月租金、押金抵扣费用的建议，但未获同意。

仲裁认定：

  • 租客未按协议在6月30日前搬离

  • 实际于 7月2日离开

  • 因延误导致房间7月无法出租

因此，租客需承担7月整月租金1,000加元。

押金争议：缺乏证据 房东扣款未获支持

申请人主张因窗纱损坏不退还押金。但仲裁指出：

  • 入住时未进行房屋检查记录

  • 无证据证明损坏发生于租期内

因此，500加元押金需退还或抵扣。

口头保姆协议未被采纳

被申请人提出反申诉，称曾提供约80小时儿童看护服务，按最低工资计算要求支付1,392加元。

但仲裁认为：

  • 无书面或明确付款协议

  • 视频和短信证据仅能证明偶尔照看孩子

  • 不足以证明存在付费安排

因此，该项索赔未获支持。

最终裁定金额

仲裁结果为：

  • 欠租：2,000加元

  • 减押金：500加元

  • 加仲裁费用

被申请人最终需支付 1,652.13加元。

案例提醒：合租或转租中的三点风险

本案也反映出合租或室内转租中常见的法律问题：

1. 延迟搬离可能承担额外租金：即使只超出几天，也可能被认定影响再次出租，从而承担整月费用。

2. 押金扣除需有证据支持：入住与退租检查记录是关键依据。

3. 口头约定风险较高：涉及费用或服务安排，应尽量书面确认。



延申阅读：

1. 如何筛选优质租客？房东必学的5个关键判断指标


2. 如何防止租客损坏房屋？预防措施与法律手段全解析

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