最新数据显示，大多伦多地区房地产市场在今年2月继续降温。受市场不确定性和买家观望情绪影响，房屋销量、挂牌数量以及平均成交价均出现下降。
根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）发布的数据，2026年2月共有 3,868套房屋成交，较去年同期下降 6.3%。经季节调整后，与今年1月相比，成交量也下降了约 1%。
房价同比回落
房价方面，大多伦多地区整体价格继续回调。
数据显示，2月平均成交价为 1,008,968加元，较2025年同期下降 7.1%。同时，用于反映典型住宅价格走势的 综合基准价格指数（Composite Benchmark Price）同比下降 7.9%。
业内人士表示，价格回落主要与市场需求放缓以及买家更加谨慎有关。
买卖双方均处观望状态
TRREB主席 Daniel Steinfeld 表示，目前市场观望情绪较为明显，许多潜在买家正在等待市场进一步调整。
“部分买家希望在确认市场触底后再入市，因此当前交易活动相对较为谨慎。”
与此同时，一些卖家也选择暂缓挂牌，使市场供应出现减少。
新挂牌房源明显减少
数据显示，2026年2月大多伦多地区新增挂牌房源 10,705套，较去年同期下降 17.7%。
与此同时，市场库存也有所减少：
当前活跃挂牌量：19,414套
同比下降：2.4%
供应减少意味着，一旦购房需求回升，市场竞争可能再次加剧。
春季市场仍存在变数
Steinfeld指出，如果春季市场中新增房源继续减少，而买家重新进入市场，房价和成交量可能会出现回升。
房地产市场通常在春季进入一年中最活跃的时期，因此未来几个月的市场表现将成为判断全年走势的重要指标。
市场趋势观察
目前大多伦多房地产市场呈现出几个明显特点：
成交量持续低于去年水平
房价出现阶段性回调
新挂牌房源减少
买卖双方均保持谨慎
业内普遍认为，随着利率走势、经济环境以及市场信心逐步明朗，房地产市场活动可能在未来数月出现变化。
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